와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2012타경8091-2

광주광역시 서구 상무버들로 15, 204동 6층 603호 (유촌동,상무버들마을2주공아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7000만463만/평· 감정가 1억 (70%)

담당계239-1674

광주지법 2012타경8091-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7000만감정가 대비 70%
감정가
1억
최저 평당가
463만/평건물면적 기준 · 총액 7000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8106만 ~ 9401만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매개시결정
  2. 배당요구종기
  3. 2차 매각기일
    최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
49.96㎡ (15.1평)
제시외면적
없음
보증금
700만 (최저가의 10%)
담당계
239-1674
도로명주소
상무버들로

건물 · 대지권

건물
49.96㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
15
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1)은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암저수지" 북측 인근에 위치하며, 본건<br />주변은 임야, 아파트단지, 공원 등이 위치한 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고<br />있어 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄시되며, 자연림(수풀이 우거짐)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지이나 풍암저수지 산책로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 근린공원임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 기호 가)는 광주광역시 서구 풍암동 소재 "유덕초등학교" 남측 인근에 위치한 <br />상무버들마을2주공아파트 204동 6층 603호며, 본건주변은 아파트단지, 상가 등이 <br />위치한 아파트지대로서, 주위환경은 보통시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치<br />하고 있어 제반교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 아스팔트싱글지붕 20층중 6층 603호(남향, 복도식)로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 도배벽지등<br /> 바닥 : 장판지깔기등 창호 : 하이새시창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 개설되어 있으며, 공용주차장 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

날짜내용결과
13-02-04sd2013.02.04 도달
13-01-25sd2013.01.30 도달
13-01-25sd2013.01.29 도달
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13-01-25sd2013.01.29 도달
13-01-25sd2013.01.29 도달
13-01-25sd2013.01.29 이사불명
13-01-25sd2013.01.30 도달
13-01-25sd2013.01.30 도달
12-12-28sd2012.12.31 도달
12-11-16sd2012.11.21 도달
12-04-16sd2012.04.16 도달
12-04-16sd2012.04.16 도달
12-03-27sd2012.03.30 폐문부재
12-03-27sd2012.03.28 이사불명
12-03-27sd2012.03.28 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 산177-4 · 토지 · 임야

목록 2 · 광주광역시 서구 상무버들로 15, 204동 6층 603호 (유촌동,상무버들마을2주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기술신용보증기금(2011카단6101)

가압류권자 기술신용보증기금(2011카단8184)

가압류권자 신용보증기금(12카단5087)

가압류권자 신용보증기금(2011카단6202)

가압류권자 주식회사 케이티렌탈(2010카단71004)

공유자 김○○

공유자 이○○

공유자 이○○

교부권자 광주광역시서구청장

교부권자 국민건강보험공단광주서부지사

근저당권자 현대캐피탈주식회사

배당요구권자 신용보증기금

배당요구권자 주식회사 케이티렌탈

압류권자 국민건강보험공단광주서부지사

채권자 기술신용보증기금

채무자겸소유자 김○○

채무자겸소유자 주식회사컴알지

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

12-11-01 · 광주광역시 서구 상무버들로 15, 204동 6층 603호 (유촌동,상무버들마을2주공아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 아스팔트싱글지붕 20층아파트 지하층 330.200㎡ 1층 335.830㎡ 2층 329.020㎡ 3층 329.020㎡ 4층 329.020㎡ 5층 329.020㎡ 6층 329.020㎡ 7층 329.020㎡ 8층 329.020㎡ 9층 329.020㎡ 10층 329.020㎡ 11층 329.020㎡ 12층 329.020㎡ 13층 329.020㎡ 14층 329.020㎡ 15층 329.020㎡ 16층 329.020㎡ 17층 329.020㎡ 18층 329.020㎡ 19층 329.020㎡ 20층 329.020㎡ 철근콘크리트 벽식조 49.96㎡

당사자

채권자
기술신용보증기금
채무자
김미진 외 1
소유자
김미진 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 123m유덕초등학교초등학교
  • 210m유덕중학교중학교
  • 445m광주극락초등학교초등학교
  • 573m빛고을초등학교초등학교
  • 642m유촌초등학교초등학교
  • 663m상일여자고등학교고등학교
  • 699m광주동명중학교중학교
  • 711m상일중학교중학교
  • 734m대자중학교중학교
  • 1000m광림초등학교초등학교
  • 1047m상무고등학교고등학교
  • 1127m서광초등학교초등학교

버스

  • 151m유덕초교문흥39, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 임곡89, 지원25, 첨단09, 첨단22, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
  • 207m버들마을금호46, 매월16, 송암68, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡38, 좌석02, 지원25
  • 257m버들주공1단지1187, 유덕65, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
  • 266m버들주공1단지1187, 유덕65, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
  • 273m버들마을금호46, 매월16, 송암68, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8106만 ~ 9401만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 서구 상무버들로 15, 204동 6층 603호 (유촌동,상무버들마을2주공아파트)
감정가
1억
최저가
7000만 (70%)
건물면적
49.96㎡ (15.1평)
기일
12-11-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8106만 ~ 9401만중간 추정: 8827만 (최저가 대비 126.1% · 감정가 대비 88.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7000만 × 116~134% = 8106만 ~ 9401만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›서구›2012년

광주광역시 서구 진행 물건