광주지법 2012타경14829-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4172.00㎡ (1262.0평)

제시외면적

없음

보증금

2671만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8851만

담당계

12계 · 239-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

세하동 704-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 위 치<br /> 기호(1,2) 광주광역시 서구 세하동 소재 세동마을 북측 인근,<br /> 기호(3) 동화마을 동측, 기호(4,5) 용두동 난산마을 동측 인근에 각각 위치하<br /> 며, 기호(6) 마륵동 소재 서남대학병원 남서측 인근에 위치함.<br /><br /> - 주위환경 <br /> 기호(1-5) 자연부락 및 전, 답 등인 근교 농경지대이고, 기호(6) 주위는 소규<br /> 모점포 및 아파트, 단독주택, 공장 등이 혼재한 주거지역임. <br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일반적인 교통조건은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 제형의 토지로 건부지로 이용중임.<br /> 기호(2) 제형의 토지로 완만한 경사를 이루며, 과수원(복숭아, 매실 등)으로 이<br /> 용중임.<br /> 기호(3) 부정형의 토지로 과수목 및 조경수 식재되어 있음.<br /> 기호(4) 부정형의 토지로 자연림 상태의 임야이며, 일부는 전으로 이용중이고, 분묘<br /> 소재함.<br /> 기호(5) 부정형의 토지로 전으로 이용중이며, 일부 밤나무 식재되어 있음.<br /> 기호(6) 부정형의 토지로 나지상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지이나 인접 필지를 이용하여 통행함.<br /> 기호(2,3) 노폭 약 4미터의 농로에 접함.<br /> 기호(4,5) 지적도상 맹지이나 노폭 약 2-3미터의 농로가 개설되어 있음.<br /> 기호(6) 노폭 약6미터의 포장도로에 동측 및 서측이 각각 접함.<br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제5구역(전술)<군<br /> 사기지및군사시설보호법>.<br /> 기호(2-5) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치<br /> 법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>.<br /> 기호(6) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사<br /> 시설보호법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 별첨사진과 같이 타인소유의 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7779만 ~ 3억 3548만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

광주광역시 서구 세하동 704-4

감정가

3억 8158만

최저가

2억 6710만 (70%)

기일

12-11-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음