광주지법 2012타경19008-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-09 · 경매개시결정
2. 12-10-02 · 배당요구종기
3. 13-01-17 · 1차 매각기일 · 최저가 7300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2546.00㎡ (770.2평)

건물면적

46.80㎡ (14.2평)

토지면적

2546.00㎡ (770.2평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

담당계

239-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

46.80㎡ (14.2평) · 슬래브 · 아파트

대지권

봉선동 984 · 2546.00㎡ (770.2평)

호

10층

당사자

채권자

광주신우신용협동조합

채무자

김민송

소유자

김종철 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 앵남리 소재 "앵남보건진료소" 북측 인근에 위치<br /> 하며 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 등으로<br /> 보아 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통<br /> 사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약4-5m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 기호(1) 지상에 소나무, 향나무 등 조경수목이 소재하는바, <br /> 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(기와지붕보강)지붕 2층건으로,<br /> 외벽 : 적연와조적치장 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 원목 등 인테리어 마감.<br /> 창호 : 페어그라스 창호 등임.<br /><br /> 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(기와지붕보강)지붕 단층건으로,<br /> 외벽 : 치장돌붙임 등 마감.<br /> 내벽 : 시멘트몰탈 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 주택으로 이용중임.<br /> 기호(나) 차고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 제시외건물(㉠)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(나) 공부상 용도는 "창고"이나 현황 "차고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "봉선초등학교" 서측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 아파트단지, 학교 및 소규모 점포 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지<br /> 여건 등으로 보아 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여<br /> 일반적인 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 제2층 제213호(복도식, 남향)로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 앵남리 331-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 화순읍 앵남리 331-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 화순군 화순읍 앵남리 331-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 광주광역시 남구 봉선동 984 7동 2층 213호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

이○○

가압류권자

신용보증기금(2011카단3184)

교부권자

광주광역시남구

교부권자

화○○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

오○○

소유자

김○○

압류권자

광주세무서

압류권자

국민건강보험공단

임차인

김○○

임차인

안○○

채권자

광주신우신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-17 · 광주광역시 남구 봉선동 984 7동 2층 213호 · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 1층 978.48㎡ 2층 978.48㎡ 3층 978.48㎡ 4층 978.48㎡ 5층 978.48㎡ 6층 978.48㎡ 7층 978.48㎡ 8층 978.48㎡ 9층 978.48㎡ 10층 978.48㎡ 지하실 668.88㎡ 철근 콩크리트조 46.80㎡

주변

학군

• 166m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 304m · 봉선중학교 · 중학교
• 445m · 제석초등학교 · 초등학교
• 659m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 675m · 주월중학교 · 중학교
• 695m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 722m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 782m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 881m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1046m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 1048m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서진여자고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
• 148m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
• 352m · 남광주농협 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 송정98, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 355m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
• 375m · 봉선시장 · 금남59, 운림50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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