광주지법 2012타경27672-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

737.72㎡ (223.2평)

제시외면적

없음

보증금

3518만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7193만

담당계

27계 · 239-1627

건물 · 대지권

건물

농지

대지권

마륵동 166-23

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(2)<br /> 본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 "서남대학교 의과대학" 서측 인근에 위치<br /> 하며, 주변은 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지대임.<br /><br /> 기호(3)<br /> 본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 "서남대학교 의과대학" 남서측 인근에 위치<br /> 하며, 주변은 창고, 소규모 점포 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.<br /><br /> 기호(4)<br /> 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "금부초교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은<br /> 아파트단지 및 임야 등이 혼재하는 지대임.<br /><br /> 기호(5)<br /> 본건은 광주광역시 남구 이장동 소재 "복수마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변은<br /> 자연마을 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(3)<br /> 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 등이<br /> 소재하여 일반적인 교통사정은 무난시됨.<br /><br /> 기호(4),(5)<br /> 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 일반적인<br /> 교통사정은 무난시됨.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) 유사 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.<br /> 기호(3) 장방형의 평지로서 잡종지(창고부지 등) 및 일부 전으로 이용중임.<br /> 기호(4) 부정형의 완경사지로서 임야 및 전으로 이용중임.<br /> 기호(5) 유사 삼각형의 평지로서 답으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) 본건 북측으로 노폭 약2M의 콘크리트 포장도로에 접함.<br /> 기호(3) 본건 동측으로 노폭 약4-5M의 콘크리트 포장도로에 접함.<br /> 기호(4) 본건 남측으로 왕복 7차선의 광대로에 접함.<br /> 기호(5) 본건 서측으로 노폭 약3M의 콘크리트 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법><br /> 기호(3) 생산녹지지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 제한보호구역(폭발물관련:1KM)<군사기지 및 군사시설 보호법><br /> 기호(4) 자연녹지지역, 근린공원, 대로1류(폭35M-40M)(저촉), 비행안전제6구역<br /> (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br /> 기호(5) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별<br /> 조치법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉫)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3) 공부상 지목은 "전"이나 현황 대부분 "잡종지" 상태임.<br /> 기호(4) 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지 기호(1) 지상에 타인소유 건물이 소재함.<br /> ② 본건 토지 기호(4) 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

농지

소재지

광주광역시 서구 마륵동 166-23

감정가

3억 5189만

최저가

3억 5189만 (100%)

기일

13-06-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음