광주지법 2013타경10503-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-04-16 경매접수
2. 13-04-17 경매개시결정
3. 13-07-17 배당요구종기
4. 13-11-15 2차 매각기일 · 최저가 8억 9600만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3174.56㎡ (960.3평)

제시외면적

없음

보증금

8960만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

6계 · 239-1618

건물 · 대지권

건물

3174.56㎡ (960.3평) · 상가

대지권

금호동 244-3

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 근린생활시설이며 주위는 아파트단지 및 상가지대, 학교 등임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근으로 간선도로가 통과하여 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 지하층 비01호로서<br />외벽 : 치장마감 등<br />내벽 : 몰탈위페인트 등<br />창호 : 샤시임.<br /><br />나) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 지하층 비03호로서<br />외벽 : 치장마감 등<br />내벽 : 몰탈위페인트 등<br />창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가)는 골프샵, 의류점으로 이용중임.<br />나)는 일반음식점 및 태권도장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

--

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측, 서측으로 진입로 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물은 남측 메인도로를 기준으로 지하1층은 현 1층이니 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 244-3 지하층 비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 서구 금호동 244-3 지하층 비03호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시 남구

교부권자

광주광역시 서구

교부권자

광주세무서

교부권자

광주세무서(재산법인세과-6702, 6703)

근저당권자

광주원광신용협동조합

소유자

유한회사 초페쎄

압류권자

광주광역시 남구(세무과-3202)

압류권자

광주광역시서구(교통과-29517)

압류권자

광주광역시서구(세무1과-281)

유치권자

김○○

유치권자

김○○

임차인

김○○(청룡체육관)

임차인

김영돈(금호골프샵(피지스포츠광주점))

임차인

김○○

임차인

배○○(란 스킨케어)

임차인

이형규((주)유니크시큐리티컴퍼티)

임차인

정○(만호실양푼갈비)

임차인

정○○(만호)

채권자

밀알신용협동조합

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-15 · 광주광역시 서구 금호동 244-3 지하층 비03호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지하1층 소매점 941.56㎡ 1층 일반음식점 308.61㎡ 2층 학원 691.34㎡ 3층 학원 691.34㎡ 4층 사무소 87.33㎡ 철근콘크리트조 소매점 454.38㎡

당사자

채권자

밀알신용협동조합

채무자

김홍영

소유자

유한회사 초페쎄

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 65m · 만호초등학교 · 초등학교
• 770m · 금부초등학교 · 초등학교
• 777m · 광주중학교 · 중학교
• 846m · 마재초등학교 · 초등학교
• 859m · 화개초등학교 · 초등학교
• 951m · 상무초등학교 · 초등학교
• 1048m · 금호중학교 · 중학교
• 1257m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1439m · 운리중학교 · 중학교
• 1475m · 운리초등학교 · 초등학교
• 1476m · 상무중학교 · 중학교
• 1483m · 대동고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 진월17, 진월75
• 179m · 만호초교 · 금호36, 금호46, 매월16, 진월17, 진월75, 진월77
• 257m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
• 258m · 만호마을 · 금호36, 금호46, 송암73, 진월17, 진월75
• 263m · 마재종원아파트 · 매월16, 송암73, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

광주광역시 서구 금호동 244-3 지하층 비03호

감정가

12억 8000만

최저가

8억 9600만 (70%)

건물면적

3174.56㎡ (960.3평)

기일

13-11-15

등기부현황

등기 기재 없음