광주지법 2014타경183-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-03 · 경매접수
2. 14-01-03 · 경매개시결정
3. 14-04-01 · 배당요구종기
4. 14-05-14 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8910만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

224.48㎡ (67.9평)

토지면적

155.00㎡ (46.9평)

제시외면적

29.90

보증금

1891만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

14계 · 239-1806

건물 · 대지권

건물

224.48㎡ (67.9평) · 철근콘크리트 · 다가구주택

대지권

진월동 413-73

당사자

채권자

최선아

채무자

김춘임 외 2

소유자

김춘임 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호3은 광주광역시 남구 진월동 소재 동성중·고교 북측 인근에 위치한 부동산으로<br />부근은 학교, 일반음식점, 기존주택지 등이 소재하는 주택지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황 보통시 보임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 다가구주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 약 10미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4(다): 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층건물로서<br /> 외벽 : 적벽돌 노출쌓기. 내벽: 도배지 및 타일 마감 등.<br /> 창호: 새시 및 목재2중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4(다) 건물은 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기름보일러 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물 소재함.<br />ㄱ) 목조 썬라이트지붕 약 11.7㎡ (가추 겸 보일러실)<br />ㄴ) 새시조 판넬지붕 약 16.7㎡ (발코니 겸 보일러실)<br />ㄷ) 조립식판넬조 판넬지붕 약 1.5㎡ (보일러실)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1(가) 아파트는 광주광역시 서구 금호동 소재 만호초등학교 남서측 인근에<br />위치한 종원팰리스빌아파트 107동 7층 701호(남향, 계단식)이며, 기호2(나) 아파트는<br />광주광역시 광산구 월계동 숭덕고등학교 동측 인근에 위치한 첨단남양파크 111동 4층<br />402호(남향, 계단식)으로 본 아파트기호1(가), 기호2(나) 주변은 공히 대단위 아파트<br />단지로서 인근에 상가, 학교 등 생활편의시설등이 소재하는 등 주거지로서 제반여건 <br />대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1(가), 기호2(나) 아파트 공히 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스<br />정류장등이 소재하는 등 일반적인 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1(가): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 18층건내 7층 701호로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 타일 및 벽지도배마감 등.<br /> 바닥 : 장판 및 타일마감. 창호 : 하이새시창호마감임.<br />기호2(나): 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층건내 4층 402호로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 타일 및 벽지도배마감 등.<br /> 바닥 : 장판 및 타일마감. 창호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1(가), 기호2(나) 아파트로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1(가): 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보시설, <br /> 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.<br />기호2(나): 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보시설, 도시가스에<br /> 의한 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.<br />기호2: 사다리형에 가까운 형태의 토지로서 자체 지반 등고 평탄시 되며, 아파트 및<br /> 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1: 북동측과 남동측의 정문과 후문을 통해 출입함.<br />기호2: 남측으로 중로와 접하며, 진출입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화개1로 59-2, 107동 7층 701호 (금호동,종원팰리스빌아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 월계동 765-6 첨단남양파크 111동 4층 402호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 광주광역시 남구 진월동 413-73 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 남구 금당로1번안길 2 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시 광산구

교부권자

광주광역시 남구

교부권자

광주광역시남구청

교부권자

광주세무서

교부권자

국민건강보험공단 광주동부지사

교부권자

국민건강보험공단 광주북부지사

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

동복농업협동조합

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사광주은행

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

최○○

배당요구권자

기술신용보증기금

임차권자

한○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

조○○

임차인

한○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-14 · 광주광역시 남구 진월동 413-73 · 대 155㎡
• 14-05-14 · 광주광역시 남구 금당로1번안길 2 · 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 다가구주택 (4가구) 1층 87.66㎡ 2층 76.21㎡ 3층 30.71㎡ 제시외-가추겸보일러실 목조썬라이트지붕단층 11.7㎡ -발코니겸보일러실 새시조판넬지붕2층소재 16.7㎡ -보일러실 조립식판넬조판넬지붕3층소재 1.5㎡

주변

학군

• 80m · 에이맥스미술학원 진월점
• 252m · 학교법인 유은학원
• 373m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 385m · 대성여자 중학교 고등학교
• 454m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 504m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 521m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 568m · 진제초등학교 · 초등학교
• 815m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 899m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 920m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 1031m · 선명학교

버스

• 108m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 171m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 195m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 343m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 429m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다