와든스톤법원경매

경매· 전

광주지법 2014타경13493-1

광주광역시 남구 방림동 50-8

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1946만6만/평· 감정가 3475만 (56%)

담당계3계239-1605(구내:1605)

광주지법 2014타경13493-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1946만감정가 대비 56%
감정가
3475만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 1946만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2021만 ~ 2327만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1946만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1121.00㎡ (339.1평)
제시외면적
없음
보증금
194만 (최저가의 10%)
담당계
3계 · 239-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물
전
대지권
방림동 50-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 방림동 소재“숭의고등학교”북동측 인근에 위치하며,<br /> 인근은 학교 및 시가지주변의 야산지대임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

<br /> 본건까지 차량출입이 불가능하며, 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부 자연림으로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 학교시설보호지구, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

날짜내용결과
15-06-05sd2015.06.05 도달
15-05-29sd2015.06.03 도달
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15-05-29sd2015.06.03 수취인불명
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14-06-12sd2014.06.17 도달
14-06-12sd2014.06.17 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 남구 방림동 50-8 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서울보증보험주식회사(05카단16344)

교부권자 광주광역시남구

교부권자 광주광역시동구

교부권자 광주광역시북구

교부권자 국민건강보험공단 광주북부지사

교부권자 국민건강보험공단광주북부지사

근저당권자 최○○

소유자 주○○

압류권자 광주광역시동구

압류권자 광주광역시북구

압류권자 국민건강보험공단

채권자 주○○

채무자 김○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-04-17 · 광주광역시 남구 방림동 50-8 · 전 1121㎡

당사자

채권자
주희석
채무자
김종광
소유자
주희석 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 373m동일미래과학고등학교고등학교
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  • 1178m봉선초등학교초등학교
  • 1258m불로초등학교초등학교

버스

  • 219m우영아파트봉선76
  • 318m백화아파트봉선76
  • 466m방림교봉선76

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2021만 ~ 2327만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
광주광역시 남구 방림동 50-8
감정가
3475만
최저가
1946만 (56%)
기일
15-04-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2021만 ~ 2327만중간 추정: 2162만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 62.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1946만 × 104~120% = 2021만 ~ 2327만광주 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,118건 — 중간값 111.1%, 사분위 103.9~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 광주 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.7% — 이 감정가 3475만 기준 약 2178만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›남구›2015년

광주광역시 남구 진행 물건