광주지법 2015타경5567-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-13 · 경매접수
2. 15-03-16 · 경매개시결정
3. 15-06-16 · 배당요구종기
4. 16-09-13 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4730만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

282.15㎡ (85.3평)

토지면적

518.00㎡ (156.7평)

제시외면적

없음

보증금

6473만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · 239-1672(구내:1672) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조제

건물 · 대지권

건물

282.15㎡ (85.3평) · 판넬조 · 상가

대지권

봉선동 213

호

단층

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

조동휘

소유자

조동휘

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2)는 광주광역시 남구 주월동 소재 “제석초등학교” 남측 인근에 위치하며,<br />부근은 주택 및 근린생활시설이 주를 이루는 주거지대입니다.<br />기호(4)는 광주광역시 남구 봉선동 소재 “봉선중학교” 남동측 인근에 위치하며,<br />부근은 주택 및 근린생활시설이 주를 이루는 주거지대입니다. <br />기호(6)은 전라남도 담양군 수북면 두정리 소재 “담양예비군훈련장”서측 인근에<br />위치하며, 부근은 전, 답이 주를 이루는 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2,4)는 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리<br />및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호합니다.<br />기호(6)은 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거<br />리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통시됩니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2)는 세장형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.<br />기호(4)는 부정형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.<br />기호(6)은 부정형 평지로서, 묵답입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 본건 북측 및 동측으로 왕복4차선 및 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접<br /> 합니다.<br />기호(4) : 본건 동측으로 노폭 약 8m 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(6) : 지적도상 맹지이나, 본건 동측의 농로를 이용하여 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함),<br /> 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>입니다.<br />기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대정화구역<학교보건법>입니다.<br />기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-18)(돼지,닭,오리,개 사육제한<br /> 지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 개발촉진지구<지역균형개발및<br /> 지방중소기업육성에관한법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2014-10-30)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식판넬조 조립식판넬지붕 6층 건물로서,<br />외 벽 : 화강석붙임 및 판넬붙임마감.<br />내 벽 : 인테리어 마감 등.<br />창 호 : 칼라새시창호로 시공되었습니다.<br /><br />기호(5) - 철골조 판넬조지붕 단층 건물로서,<br />외 벽 : 페인팅마감.<br />내 벽 : 인테리어마감등.<br />창 호 : 새시창호로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3,5) : 근린생활시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3) : 기본적인 위생 및 급배수설비 및 공용승강기를 갖추었습니다.<br />기호(5) : 기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)의 등기사항전부증명서상 건물의 구조는 철근콘크리트조 슬래브지붕이나,<br />일반건축물대장 및 현황 6층은 조립식판넬조 조립식판넬지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 광주광역시 북구 운암동 소재 “운암중학교” 서측 인근에 위치하며<br />부근은 주택 및 근린생활시설이 주를 이루는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도<br />등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 9층 904호로서,<br />외 벽 : 페인팅마감.<br />내 벽 : 벽지 및 타일붙임마감.<br />창 호 : 새시창호로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 갖추었으며, 공용승강기, 옥내소화전, 도시가스보일러<br />에 의한 개별난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로를 이용하여, 단지 동측의 왕복2차선 도로를 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)광주광역시 북구 운암동 1078-14는 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류<br /> (폭 10M-20M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>, <br /> 절대정화구역<학교보건법>입니다.<br />2)광주광역시 북구 운암동 1078-20은 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류<br /> (폭 8M-10M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 북문대로187번길 14, 104동 9층904호 (운암동,운암산코아루렉시안) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 남구 주월동 1041-9 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 남구 봉선1로 12 · 건물
• 목록 4 · 광주광역시 남구 봉선동 213 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 광주광역시 남구 유안초등북1길 2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 전라남도 담양군 수북면 두정리 612 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

정○○

공유자

나○○

공유자

조○○

교부권자

광주광역시남구

교부권자

광주광역시북구청

교부권자

광주세무서장

교부권자

국민건강보험공단 광주동부지사

근저당권자

유○○

근저당권자

주식회사광주은행

배당요구권자

기술신용보증기금

압류권자

광주광역시남구

임차인

(사)남도전통예술진흥회

임차인

김삼종((주)씨엘케이커뮤니케이션즈)

임차인

김○○(아시안발레단)

임차인

문○○(에코엔터컴)

임차인

박○○

임차인

이○○(재국국제상사)

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

조상철((주)문커뮤니케이션)

임차인

조○○(빅기획)

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-13 · 광주광역시 남구 봉선동 213 · 대 518㎡
• 16-09-13 · 광주광역시 남구 유안초등북1길 2 · 철골조 판넬조지붕 단층 근린생활시설(일반음식점) 257.15㎡ 제시외-주방 판넬조판넬지붕 25㎡

주변

학군

• 255m · 봉선중학교 · 중학교
• 270m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 449m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 711m · 제석초등학교 · 초등학교
• 723m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 744m · 동아여자중학교 · 중학교
• 782m · 불로초등학교 · 초등학교
• 899m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 966m · 주월중학교 · 중학교
• 1108m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1125m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 1154m · 수피아여자중학교 · 중학교

버스

• 36m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 221m · 봉선삼익아파트(북) · 봉선76
• 265m · 유안초교 · 봉선76
• 281m · 봉선삼익사거리 · 봉선37, 일곡28, 지원56
• 298m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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