광주지법 2015타경10972-24

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-09 · 경매접수
2. 15-06-10 · 경매개시결정
3. 15-09-07 · 배당요구종기
4. 16-05-25 · 5차 매각기일 · 최저가 260만 (45%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

33.60㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 062)239-1612

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

주월동 398-27

당사자

채권자

윤승희

채무자

김소은

소유자

홍석훈 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 광주광역시 동구 서석동 "광주서석초등학교" 남동측 인근에, 본건 기호(2)-(14),(28),(29),(31)-(39)는 광주광역시 남구 주월동 소재 "광주광역시 남구청" 남동측 인근 및 근거리에, 기호(15)-(27),(40)은 광주광역시 북구 금곡동 소재 "충장사" 남측 및 남동측 인근 및 원거리에 위치하며, 기호(27)은 광주광역시 동구 산수동 소재 "광주충장중학교" 북측인그에 위치하며, 기호(30)은 광주광역시 서구 화정동 소재 "광주서석중학교" 북서측 인근에 위치하며, 기호(1)-(14),(27)-(39) 부근은 주택지대이며, 기호(15)-(26),(40) 부근은 순수산림지대로서, 제반 입지조건은 보통합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(14),(27)-(39)까지 차량출입이 가능하며 주위에 버스정류장이 소재하는 것으로 보아, 제반 교통상황은 보통이며, 기호(15)-(24),(26),(27),(40)까지 차량출입이 가능하며, 기호(25)는 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능한 것으로 보아, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(5)-(8),(10),(11),(27),(36)은 부정형 평지로서, 나지 및 도로로 이용중입니다.<br />기호(3)은 삼각형 평지로서, 주차장으로 사용중입니다.<br />기호(4),(39)는 사다리형 평지로서, 나지 및 도로로 이용중입니다.<br />기호(9),(28),(29),(31),(32),(35)는 세장형 평지로서, 도로로 이용중입니다.<br />기호(12)-(17),(19)-(22),(24)-(26),(37),(40)은 부정형 완경사로서, 나지 및 자연림 으로 이용중입니다.<br />기호(18),(23)은 부정형 급경사로서, 자연림으로 이용중입니다.<br />기호(37)은 자루형 평지로서, 도로로 이용중입니다.<br />기호(38)은 자루형 급경사로서, 자연림으로 이용중입니다.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2),(3),(7),(12),(13),(24),(25),(38)은 맹지입니다.<br />기호(1)은 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(4)는 남측으로 노폭 약2M 비포장도로에 접합니다.<br />기호(5)는 서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(6)은 남동측으로 노폭 약 2M 시멘트포장도로에 접합니다.<br />기호(9)는 동측으로 노폭 약 2M 시멘트포장도로에 접합니다.<br />기호(10)은 남측으로 노폭 약 2M 시멘트포장도로에 접합니다.<br />기호(11)은 동측 및 남측으로 노폭 약 2M 시멘트포장도로에 접합니다.<br />기호(14)는 북동측 및 서측으로 노폭 약 2M 비포장도로에 접합니다.<br />기호(15)-(17),(20),(21)는 북측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(19),(22),은 남측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(23)은 남측으로 노폭 약 6M 비포장도로에 접합니다.<br />기호(24)는 북서측으로 노폭 약 6M 비포장도로에 접합니다.<br />기호(26)은 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(27)은 북측으로 노폭 약6M 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(28)은 북측 및 남측으로 노폭 약2M 시멘트포장도로 및 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(29)는 북측 및 남측으로 노폭 약 2M 시멘트포장도로에 접합니다.<br />기호(30)은 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6M 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(31)은 남서측으로 노폭 약 6M 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(32)는 북서측으로 노폭 약 6M 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(33),(34)는 서측 및 동측으로 노폭 약 3M 시멘트포장도로 및 왕복8차선 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(35)는 북측으로 노폭 약3M 시멘트포장도로 및 동측으로 왕복8차선 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(36)은 서측으로 노폭 약 3M 시멘트포장도로 및 북측으로 노폭 약 3M 시멘트포장도로, 동측으로 왕복8차선 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(37)은 동측 및 북측으로 노폭 약 2M 시멘트포장도로에 접합니다.<br />기호(39)는 북측 및 남측으로 노폭 약 2M 시멘트포장도로에 접합니다.<br />기호(40)은 북측 및 남측으로 왕복2차산 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 시장(전통상업보존구역), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 상대정화구역(2014-07-29)(서석초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(조선대학교)<학교보건법>,<br />기호(2)는 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭10M-12M)(저촉), 상대정화구역<학교보건법>,<br />기호(3)은 도시지역, 일반상업지역,<br />기호(4)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대정화구역<학교보건법>,<br />기호(5)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>,<br />기호(6)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>,<br />기호(7)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10M-12M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>,<br />기호(8)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(저촉), 소로2류(폭8M-10M)(저촉), 상대정화구역<학교보건법>,<br />기호(9)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>,<br />기호(10),(11)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>,<br />기호(12)는 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25M-30M), 상대정화구역(2014-03-28)<학교보건법>,<br />기호(13)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25M-30M)(저촉), 상대정화구역(2014-03-28),<br />기호(14)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(접함), 중로1류(폭20M-25M), 상대정화구역<학교보건법>,<br />기호(15)는 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원, 중로3류(폭12M-15M)(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 공원자연환경지구(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>,<br />기호(16)은 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원, 중로3류(폭12M-15M)(저촉), 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>,<br />기호(17)은 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 국자지정문화재구역<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(공원지정일2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>,<br />기호(18)은 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원, 중로3류(폭12M-15M)(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 국가지정문화재구역<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>,<br />기호(19),(20),(22)는 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원, 중로3류(폭12M-15M)(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>,<br />기호(21)은 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원(저촉), 중로3류(폭12M-15M)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>,<br />기호(23)은 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>,<br />기호(24)는 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공익용산지<산지관리법>,<br />기호(25)는 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>,<br />기호(26),(40)은 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원, 중로3류(폭12M-15M), 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>,<br />기호(27)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함),

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

제시 외 건물(ㄱ)은 시멘트블럭조 판넬지붕 단층으로서,<br />- 외 벽 : 미장마감<br />- 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제시 외 건물(ㄱ)은 사무소로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급새수설비등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

허○○

공유자

홍○○

공유자

홍○○

교부권자

광주광역시남구

교부권자

광주광역시동구

교부권자

광주광역시북구

교부권자

화○○

근저당권자

고○○

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

홍○○

근저당권자

홍○○(24/100)

소유자

홍○○

임차인

대한불교조계종태현사

임차인

대한불교조계종태현사(점유자)

임차인

홍○○

임차인

홍○○(전입인)

채권자

윤○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-25 · 광주광역시 남구 주월동 398-27 · 도로 140㎡ (공유자 김소은 지분 100분의24 전부)

주변

학군

• 276m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 325m · 장산초등학교 · 초등학교
• 344m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 367m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 380m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 421m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 487m · 선명학교
• 592m · 주월중학교 · 중학교
• 785m · 금당중학교 · 중학교
• 847m · 제석초등학교 · 초등학교
• 885m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 1027m · 광주대성여자중학교 · 중학교

버스

• 161m · 호남삼육고입구 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 191m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 225m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 283m · 호남삼육고 · 진월75, 진월77, 진월78
• 313m · 백운광장 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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