광주지법 2015타경16222-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

23.57㎡ (7.1평)

토지면적

29.25㎡ (8.8평)

제시외면적

5.25

보증금

177만 (최저가의 10%)

청구금액

3177만

담당계

5계 · 062)239-1612

도로명주소

큰방림길

건물 · 대지권

건물

23.57㎡ (7.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

방림동 67-31

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 천주교방림동성당 남측 인근 도로변에 소재하며 <br />주위환경 순수 단독주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

북측 인근에서 시내버스로와 시내 기간도로와 접할수 있어 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

근정방형 평지로서 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

중로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 주거환경개선지구, 상대정화구역,<br />절대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가)호 건물은 시멘트벽돌조 시멘트기와(현황은 기와형 철판지붕)지붕 단층으로서<br />외벽은 적벽돌 노출쌓기 돌붙임, 내벽은 도배지 등 마감, 창호 유리창임.<br />기호(2-나)호 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 외벽은 시멘트몰탈위페인팅,<br />내벽은 타일 및 페인팅마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)호 주택(지하층 폐쇄, 1층 일부 공실), (나)호는 수세식 변소임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가)호 일부 간이석유보일러 구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물로서 기호(ㄱ) 약 8㎡, (ㄴ) 약 6㎡는 조립식판넬조 판넬지붕 단층 각 가추<br />(ㄷ) 7㎡는 조립식 판넬지붕 단층 가추 있음.(구체적인 위치, 상태는 건물개황도,<br />사진 등 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(가)호 건물의 지붕 구조는 일반건축물대장상은 세와 슬래브지붕 단층이나 현황 기와형<br />철판지붕 및 슬래브지붕 단층이며 1층 면적은 등기부와 상이함.(등기부 57.76㎡,<br />일반건축물대장 57.75㎡ 평가면적)<br />(나)호는 공부상 용도가 물치이나 현황은 변소임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1997.06.09 사용승인된 건물로서 구조적으로 진부하고 노후함.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1806만 ~ 2230만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

광주광역시 남구 방림동 67-31

감정가

1776만

최저가

1776만 (100%)

건물면적

23.57㎡ (7.1평)

기일

16-03-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음