광주지법 2015타경61086-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-05 · 경매접수
2. 15-06-09 · 경매개시결정
3. 15-09-14 · 배당요구종기
4. 16-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 3163만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

60.54㎡ (18.3평)

토지면적

94.67㎡ (28.6평)

제시외면적

24.90

보증금

316만 (최저가의 10%)

청구금액

8023만

담당계

3계 · 239-1605(구내:1605)

도로명주소

백운로66번길

건물 · 대지권

건물

60.54㎡ (18.3평) · 연와조 · 단독주택

대지권

백운동 460-12

호

단층

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

신기송 외 1

소유자

신기송 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 석산고교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단<br />독주택, 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대에 위치한 부정형의 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이나 소폭의 관습로를 이용하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>,<br />건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하며, 평가목적을 감<br />안 실측사정 면적에 의거 정상평가하였음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 북동측단 일부는 타인이 점유중인 것으로 목측되나 정확하게는 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 연와조 기와형강판지붕 단층 구조로서<br /> 외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 벽지도배<br /> 바닥 : 장판지깔기<br /> 창호 : 샷시창호임.<br />기호 ㄱ,ㄴ : 조적조 함석지붕 단층 구조임<br />기호 ㄷ : 조적조 슬래브지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 단독주택 기호 ㄱ,ㄴ : 다용도실<br />기호 ㄷ : 변소 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어 있고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호 ㄱ-ㄷ은 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되는바, 개략적 실측면적에 <br />신기송 소유지분비율을 적용하여 면적사정하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물은 공부면적과 실측면적이 상이하여 개략적 실측면적으로 평가하였음.<br />- 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 기와형 강판지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 백운동 460-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 백운로66번길 7-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

한국자산관리공사

가처분권자

한국자산관리공사

공유자

신○○

교부권자

광주광역시 남구

근저당권자

광주원광신용협동조합

근저당권자

이○○

압류권자

광주광역시 남구

임차인

신○○

임차인

이○○

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

신○○

채무자겸소유자

신기송의 파산관재인 변호사 류재규

임차인현황

매각공고

• 16-04-22 · 광주광역시 남구 백운동 460-12 · 대 142㎡ (공유자 신기송지분 3분의2 전부)
• 16-04-22 · 광주광역시 남구 백운로66번길 7-1 · 연와조 시멘트기와지붕 단층주택 53.46㎡ (공유자 신기송 지분 3분의 2 전부) 제시외-다용도실 조적조함석지붕단층 15.7㎡ -다용도실 조적조함석지붕단층 6.9㎡ -변소및창고 조적조슬래브지붕단층 2.3㎡

주변

학군

• 157m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 410m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 411m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 413m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 558m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 578m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 856m · 무잔중학교 럭비부
• 943m · 무진중학교 · 중학교
• 1020m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 1108m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1206m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1217m · 봉선중학교 · 중학교

버스

• 349m · 서광중 · 금남55
• 363m · 서광중 · 금남55
• 374m · 석산고 · 금남55
• 410m · 석산고 · 금남55
• 436m · 까치고개 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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