광주지법 2016타경1098-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-21 · 경매접수
2. 16-02-03 · 경매개시결정
3. 16-05-12 · 배당요구종기
4. 16-12-14 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9648만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

485.07㎡ (146.7평)

제시외면적

없음

보증금

3964만 (최저가의 10%)

청구금액

37억

담당계

6계 · 062-239-1618(지법253호)

도로명주소

대남대로

건물 · 대지권

건물

485.07㎡ (146.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

351

호

12층

당사자

채권자

파산자 주식회사 홍익상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

동강부동산자문 주식회사

소유자

동강부동산자문 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 대남대로변에 위치한 동강오피스빌 내 집합건물로서 주위는 상업용과 업무용건물로 이루어진 노변상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단이 운행되는 시가지 내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 내 구분소유건물로서<br />외벽 : 화강석 붙임<br />내벽 : 인테리어<br />바닥 : 기호 1)(101호)는 자기질 타일, 기호2)(201호)는 카펫타일 일부 자기질 타일, 기호 3) (301호)는 카펫타일<br />창호 : 기호 1), 3) (101호, 301호)는 알미늄 프레임 창호, 기호 2) (201호)는 목재창 및 알미늄프레임창호<br />등으로 치장 또는 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) (101호)는 금융업소 용도이나 평가시점 현재 공실상태이며, 기호2) (201호)는 사무소이고, 기호 3) (301호)는 사무소 용도이나 평가시점 현재 사무용 집기 등이 적치되어 있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용부분에 위생설비와 급수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비 설치되어 있으며, 기호 1) (101호)와 기호 2) (201호) 내부에는 간단한 위생설비 설치되어 있고, 본건 기호1) -3) 공동사용의 공조설비 설치되어 있음 (공조설비는 사용중단 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지가 일단의 건축물 부지로서 직사각형의 토지이며 근린생활시설 및 업무시설용 건물부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 집합건물 부지 북동측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 일반미관지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

의뢰목록과 등기사항전부증명서상 본건 건물 전체의 구조는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕이나 건축물대장상은 철근콘크리트구조 스라브지붕이며, 의뢰목록과 등기사항전부증명서상 본건 건물의 주용도는 근린생활시설, 업무시설이나 건축물대장상은 업무시설임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 1) (101호)는 평가시점 현재 공실상태이며, 기호 3) (301호)는 사용중단 상태로서 사무용 집기 등이 적치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 대남대로 351, 1층101호 (월산동,동강오피스빌) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 광주광역시 남구 대남대로 351, 2층201호 (월산동,동강오피스빌) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 광주광역시 남구 대남대로 351, 3층301호 (월산동,동강오피스빌) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

광주광역시남구청

교부권자

국민건강보험공단광주동부지사

배당요구권자

한국자산관리공사(2011가합2922)

압류권자

광주광역시남구

압류권자

근로복지공단

임차인

파산자(주)대운상호저축은행,예금보험공사

임차인

홍익상호저축은행

전세권자

주식회사 홍익상호저축은행

채권자

파산자 주식회사 홍익상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

동강부동산자문 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-12-14 · 광주광역시 남구 대남대로 351, 2층201호 (월산동,동강오피스빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 근린생활시설, 업무시설 1층 563.9625㎡ 2층 577.165㎡ 3층 392.62㎡ 4층 388.02㎡ 5층 388.02㎡ 6층 388.02㎡ 7층 388.02㎡ 8층 388.02㎡ 9층 388.02㎡ 10층 388.02㎡ 11층 388.02㎡ 12층 394.70㎡ 지하1층 597.18㎡ 지하2층 582.48㎡ 철근콘크리트조 사무소 485.065㎡

주변

학군

• 658m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 685m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 735m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 740m · 무진중학교 · 중학교
• 750m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 751m · 무잔중학교 럭비부
• 755m · 봉주초등학교 운동장
• 782m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 948m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 953m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1123m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1140m · 광주서석중고등학교

버스

• 86m · 월산5동 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 155m · 월산마을입구 · 송암31
• 155m · 월산4동 · 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 206m · 제일맨션 · 운림50, 진월77
• 222m · 월산5동 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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