광주지법 2016타경1456-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-01-27 경매접수
2. 16-01-28 경매개시결정
3. 16-05-03 배당요구종기
4. 16-08-31 2차 매각기일 · 최저가 2억 9050만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.69㎡ (25.0평)

건물면적

121.25㎡ (36.7평)

토지면적

82.69㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

2905만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5329만

담당계

6계 · 239-1618

건물 · 대지권

건물

121.25㎡ (36.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

노대동 839 · 82.69㎡ (25.0평)

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 삼기면 금반리 소재 "금반제" 남서측 근거리에<br /> 위치하며, 주변은 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등<br /> 일반적인 교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로서 자연림 및 일부도로로 이용중임.<br /> 기호(2): 부정형의 평지로서 건부지 및 일부도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북서측으로 노폭 약 3m의 포장도로가 개설되어 있음.<br /> 기호(2): 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 포장도로가 개설되어 있고,<br /> 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(2014-08-05)(600미터_돼지닭오리개)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산<br /> 지관리법> <br /> 기호(2):계획관리지역, 가축사육제한구역(2014-08-05)(600미터_돼지닭오리개)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2014<br /> -08-05)(50미터_도로)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도<br /> 구역<도로법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물평가요항표 (4.부합물 및 종물)" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(3-가)는 철골조 판넬지붕 단층건물로서,<br /> 외벽: 조립식판넬 등 마감,<br /> 내벽: 조립식판넬 등 마감,<br /> 창호: 알루미늄새시 등 마감임.<br /><br /> 본건 기호(3-나)는 철골조 슬래브지붕 2층건물로서,<br /> 외벽: 적벽돌 및 조립식판넬 등 마감,<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 및 조립식판넬 등 마감,<br /> 창호: 알루미늄새시 등 마감임.<br /><br /><br /> 본건 기호(3-다)는 연와조 슬래브지붕 단층건물로서,<br /> 외벽: 적벽돌 등 마감,<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,<br /> 창호: 알루미늄새시 등 마감임.<br /><br /> 본건 기호(3-라)는 철골조 판넬지붕 단층건물로서,<br /> 외벽: 조립식판넬 등 마감,<br /> 내벽: 조립식판넬 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-가): 공장으로 이용중임.<br /> 기호(3-나): 사무실 등으로 이용중임.<br /> 기호(3-다): 공장으로 이용중임.<br /> 기호(3-라): 창고로 이용중임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3-나)에는 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3-가)는 공부상 철골조 판넬 및 슬래브지붕이나 현황 철골조 판넬지붕이고,<br /> 기호(3-라)는 공부상 면적이 487.5㎡이나 일부 멸실되어 현황 200㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 노대동 소재 "진남중학교" 서측 인근에 위치하는<br /> "진월지구남양휴튼아파트"내에 위치하며, 주변은 아파트 및 소규모점포 등이<br /> 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는<br /> 등 일반적인 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 11층건 내 제6층 제603호<br /> (남서향,계단식)로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,<br /> 창호: 알루미늄샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 단지진입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 삼기면 금반리 산165 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라남도 곡성군 삼기면 금반리 536-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 전라남도 곡성군 삼기면 곡순로 1064 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 광주광역시 남구 노대동 839 진월지구남양휴튼아파트 104동 6층603호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사(2016카단3)

가압류권자

신용보증기금(16카단50096)

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

곡○○

교부권자

광주광역시남구청

교부권자

국민건강보험공단순천곡성지사

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사 우리은행

소유자

유○○

점유자

(유)천하로지스,오○○

점유자

곽○○

점유자

김○○

채권자

농협은행 주식회사

채권자

에이피제4씨유동화전문유한회사(농협은행주식회사의 양수인)

채무자

주식회사 지에스자동차해체재활용산업

채무자겸소유자

주식회사 지에스자동차해체재활용산업

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-05 · 광주광역시 남구 노대동 839 진월지구남양휴튼아파트 104동 6층603호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 11층 아파트 1층 609.643㎡ 2층 609.643㎡ 3층 571.243㎡ 4층 571.243㎡ 5층 571.243㎡ 6층 571.243㎡ 7층 571.243㎡ 8층 571.243㎡ 9층 571.243㎡ 10층 571.243㎡ 11층 285.6215㎡ 철근콘크리트구조 121.2466㎡

당사자

채권자

농협은행 주식회사 외 1

채무자

주식회사 지에스자동차해체재활용산업

소유자

유향자 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 310m · 진남초등학교 · 초등학교
• 326m · 광주진남중학교 · 중학교
• 926m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 952m · 진제초등학교 · 초등학교
• 996m · 광주대학교 · 대학교
• 1247m · 에이맥스미술학원 진월점
• 1316m · 학교법인 유은학원
• 1405m · 문성 중-고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 송화마을4단지 · 금남55, 송암68, 첨단95
• 115m · 진월남양휴튼 · 금남59, 봉선76, 진월75
• 116m · 송화마을4단지 · 금남55, 송암68, 첨단95
• 152m · 송화마을5단지 · 금남59, 봉선76, 진월75
• 241m · 진남초교 · 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

광주광역시 남구 노대동 839 진월지구남양휴튼아파트 104동 6층603호

감정가

4억 1500만

최저가

2억 9050만 (70%)

건물면적

121.25㎡ (36.7평)

대지권면적

82.69㎡ (25.0평)

기일

16-08-31

등기부현황

등기 기재 없음