경매 · 다가구주택
광주지법 2016타경4950-1
광주광역시 남구 사동 59
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 남구 사동 59
- 감정가
- 1억 9379만
- 최저가
- 1억 3565만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 198.30㎡ (60.0평) · 토지 173.00㎡ (52.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 226만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3565만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 198.30㎡ (60.0평)
- 토지면적
- 173.00㎡ (52.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1356만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7450만
- 담당계
- 10계 · 239-1674
- 도로명주소
- 천변좌로390번길
건물 · 대지권
- 건물
- 198.30㎡ (60.0평) · 시멘트벽돌조 · 다가구주택
- 대지권
- 사동 59
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주식회사 광주은행
- 채무자
- 이태헌
- 소유자
- 이태헌
상세
법원 서류 · 매각기일 16-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 사동 소재 「사직맨션」북측 인근에 위치하며, 주변에는<br />단독주택, 소규모상가 등으로 형성된 기존주택지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건은 차량출입이 불가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 부정형 토지로 평지이며, 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건은 세로(불)에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상,<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합).
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 제시목록 및 공부상 「이태헌」소유이며, 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(2-가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건으로,<br />외 벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅.<br />내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임.<br />창 호 : 알미늄샤시창 임.<br />기호(2-나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,<br />벽 체 : 몰탈위페인팅 임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호(2-가) : 다가구주택, 기호(2-나) : 화장실로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기호(2-가)에 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 제시목록 및 공부상 「이태헌」소유이며, 임대관계는 미상임.<br /><br />② 본건 건물(가)에「새시조 새시지붕 단층 다용도실(약 12㎡)」이 소재하나, <br /> 가격이 미미하여 본건 건물(가)에 포함하여 평가하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-01-11 | sd | 2017.01.11 송달간주 |
| 17-01-11 | sd | 2017.01.11 송달간주 |
| 17-01-11 | sd | 2017.01.11 송달간주 |
| 17-01-09 | sd | 2017.01.11 도달 |
| 17-01-09 | sd | 2017.01.09 송달간주 |
| 17-01-09 | sd | 2017.01.09 송달간주 |
| 17-01-09 | sd | 2017.01.09 송달간주 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.06 도달 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.06 주소불명 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.05 도달 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.06 도달 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.10 폐문부재 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.06 도달 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.06 도달 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.06 도달 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.06 도달 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.06 주소불명 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.06 주소불명 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.10 도달 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.06 주소불명 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.06 도달 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.10 폐문부재 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.06 도달 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.09 도달 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.09 도달 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.10 도달 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.10 도달 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.10 폐문부재 |
| 16-12-08 | sd | 2016.12.14 폐문부재 |
| 16-08-10 | sd | 2016.08.25 도달 |
| 16-07-01 | sd | 2016.07.10 이사불명 |
| 16-04-22 | sd | 2016.04.27 기타송달불능 |
| 16-04-04 | sd | 2016.04.07 도달 |
| 16-04-04 | sd | 2016.04.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 사동 59 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 남구 천변좌로390번길 6-1 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 12명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 변○○ | 주거 | 101호 주선(1) | 20,000,000 | 2014.11~현재 |
| LH | 주거 | 102호 주선(2) | 미상 | 미상 |
| 송○○ | 주거 | 103호 주선(3) | 12,000,000 | 2015.06~현재 |
| 김○○ | 주거 | 201호 주선(4) | 15,000,000 | 2014.10~현재 |
| 정○○ | 주거 | 203호 주선(5) | 2,000,000 | 2014~현재 |
| 김○○ | 주거 | 204호 주선(6) | 3,000,000 | 2014.12~현재 |
| 이○○ | 주거 | 302호 주선(7) | 12,000,000 | 2015.07~현재 |
| 이○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 이○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 정○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 김○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 오○○ | 주거 | 102호 주선(2) | 2014.06~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광주남구청
- 교부권자
- 국민건강보험공단광주서부지사
- 교부권자
- 서광주세무서
- 근저당권자
- 이○○
- 임차인
- LH
- 임차인
- LH.
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 변○○
- 임차인
- 송○○
- 임차인
- 유○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 정○○
- 임차인
- 정○○
- 임차인
- 한국토지공사
- 임차인
- 한국토지주택공사
- 점유자
- 오○○
- 채권자
- 주식회사 광주은행
- 채무자겸소유자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| LH | 102호 주선(2) | 미전입 | 미상 | 미상 | |
| LH | 102호 | 2014.6.24 | 2014.06.30-2016.6.29 | 30,000,000 | 2016.05.13 |
| 김○○ | 201호 주선(4) | 2014.10.02 | 2014.10~현재 | 15,000,000 | |
| 김○○ | 201호 | 2014.10.2 | 2014.10.5-2016.10.4 | 15,000,000 | 2016.04.26 |
| 김○○ | 2007.10.04 | ||||
| 김○○ | 204호 주선(6) | 2014.12.16 | 2014.12~현재 | 3,000,000 · 월210,000 | |
| 변○○ | 101호 주선(1) | 2014.11.13 | 2014.11~현재 | 20,000,000 | |
| 변○○ | 101호 | 2014.11.13 | 2014.11.1-2016.10.31 | 20,000,000 | 2016.04.14 |
| 송○○ | 103호 주선(3) | 2015.06.03 | 2015.06~현재 | 12,000,000 | |
| 송○○ | 103호 | 2015.6.3 | 2015.6.8-2017.6.7 | 12,000,000 | 2016.04.14 |
| 오○○ | 102호 주선(2) | 2014.06.24 | 2014.06~현재 | ||
| 유○○ | 301호 | 2016.4.18 | 2014.7.15-2016.7.14 | 15,000,000 | 2016.06.09 |
| 이○○ | 2014.07.29 | ||||
| 이○○ | 전부 | 2014.7.29. | 2014.7.22 ~ | 25,000,000 | 2016.04.14 |
| 이○○ | 2015.01.12 | ||||
| 이○○ | 303호 | 2015.1.12 | 2015.1.9-2017.1.8 | 15,000,000 | 2016.05.20 |
| 이○○ | 302호 주선(7) | 2015.07.20 | 2015.07~현재 | 12,000,000 | |
| 정○○ | 203호 주선(5) | 미전입 | 2014~현재 | 2,000,000 · 월100,000 | |
| 정○○ | 2014.08.01 | ||||
| 한국토지주택공사 | 202호 | 2014.8.1 | 2014..8.13-2016.8.12 | 30,000,000 | 2016.05.13 |
매각공고
- 16-11-24 · 광주광역시 남구 사동 59 · 대 173㎡
- 16-11-24 · 광주광역시 남구 천변좌로390번길 6-1 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층다가구주택 1층 84.0㎡ 2층 66.15㎡ 3층 47.25㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 0.9㎡
주변
학군
- 704m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 720m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 735m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 805m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
- 825m · 광주학강초등학교 · 초등학교
- 915m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
- 949m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 1074m · 전남여자고등학교 · 고등학교
- 1101m · 광주서석초등학교 · 초등학교
- 1166m · 광주 서광중학교 · 중학교
- 1203m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 1208m · 무잔중학교 럭비부
버스
- 59m · 사직공원앞 · 금남55
- 131m · 사직공원앞 · 금남55
- 295m · 중앙대교(동) · 금남55
- 327m · 중앙대교(동) · 금남55
- 353m · 중앙대교(서) · 송암74, 수완12, 지원45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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