광주지법 2016타경19976-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

137.24㎡ (41.5평)

토지면적

655.00㎡ (198.1평)

제시외면적

18.90

보증금

2143만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 403만

담당계

4계 · 062-239-1614(지법253호)

도로명주소

세동둑길

건물 · 대지권

건물

137.24㎡ (41.5평) · 목조 · 아파트

대지권

세하동 704-3

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(3)-(5)는 광주광역시 서구 세하동 소재 "세동마을" 북서측 인근 및 "동<br /> 하마을" 남동측 인근에, 기호(6),(7)은 같은시 서구 용두동 소재 "난산마을" 남측<br /> 인근에, 그리고 기호(8)은 같은시 서구 마륵동 소재 "서남대병원" 서측 인근에 각<br /> 각 위치하고 있는 부동산으로서, 기호(3)-(7)주위는 농경지대, 기존마을내의 단독<br /> 주택지대, 경지정리지대 및 야산지대 등이 혼재하여 있고, 기호(8)의 주위는 아파<br /> 트지대, 교회 등 종교시설, 어린이집 등 교육시설, 노변을 따라 형성된 소규모 점<br /> 포 및 상가 등이 혼재하여 있는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(4),(5),(8)까지의 제차량의 진출입은 가능하고, 인근으로는 지방도 및<br /> 지선도로 등이 지나고 있어서 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성은 대<br /> 대체적으로 보통시되나, 기호(8)은 대중교통의 이용편의성은 대체적으로 무난시<br /> 되는 교통여건임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3)은 사다리형의 완경사지로 단독주택부지로, 기호(4)는 사다리형태의 완경<br /> 사지로서 전 및 과수원 부지로, 기호(5)는 부정형태의 완경사지로서 전으로 그리<br /> 고 기호(6)은 부정형태의 완경사지로서 전 및 일부 자연림으로, 기호(7)은 부정형<br /> 태의 완경사지로서 자연림 및 일부 묘지로, 기호(8)은 부정형태의 평지로서 주거<br /> 나지로 각각 이용중에 있음.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3)은 맹지, (7)은 세로(불), 기호(4)는 세로(가), 기호(5)는 세각(가) 그리<br /> 고 기호(6)은 맹지, 기호(8)은 소로각지의 도로상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

후첨의 "부동산종합증명서" 등 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5)의 공부상 지목이 답이나 현황은 전으로, 기호(8)의 공부상의 지목은 답이나,<br /> 현황은 주거나지로 각각 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 본건 기호(7) 임지상의 일부분에 연고자 미상의 분묘 수여기가 소재하고<br /> 있으나, 본건 평가에 있어서는 이에 구애없이 토지만을 정상평가 하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2)의 부속건물은 목조 및 시멘트블록조 대골스레이트지붕 단층건<br /> 으로서,<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지 등 마감,<br /> 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중에 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. <br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란, 토지건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상의 부속건물인 주택부분의 구조가 목조 시멘트기와지붕이나, 현황은 목조<br /> 및 시멘트블록조 대골스레이트지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 의견란 I절의 (5)항 및 III절 I의 (2)항 참조.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "서광초등학교" 북동측 인근에 위치<br /> 하고 있는 신천힐탑맨션아파트내 제102동 15층 1603호로서, 주위는 동류형의 아파<br /> 트단지, 정비된 주택 및 주상혼용지대와 노변을 따라 형성된 중.소규모의 점포 및<br /> 싱가 등이 혼재하여 있는 주거지역으로서 아파트로서의 제반 주변환경은 대체적으<br /> 로 무난시되는 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 상무오월로 등 주요도로가 지<br /> 나고 있어서, 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성 또한 대체적으로 무난<br /> 시되는 교통여건임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 지하3층, 지상24층건내의<br /> 15층 1603호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,<br /> 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트) 단위세대로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방구조 설비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 주차장설비 등이<br /> 구비되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형태의 자체지반이 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중<br /> 에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 없음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

광주광역시 서구 세하동 704-3

감정가

2억 1439만

최저가

2억 1439만 (100%)

건물면적

137.24㎡ (41.5평)

기일

17-05-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음