광주지법 2016타경20969-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-11-28 경매접수
2. 16-11-29 경매개시결정
3. 17-02-20 배당요구종기
4. 17-08-09 2차 매각기일 · 최저가 1억 19만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

177.01㎡ (53.5평)

토지면적

153.50㎡ (46.4평)

제시외면적

없음

보증금

1001만 (최저가의 10%)

청구금액

6100만

담당계

9계 · 062-239-1671(지법253호)

건물 · 대지권

건물

177.01㎡ (53.5평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

신안동 234-8

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1<br /> 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "하완마을"내에 위치하며, 주위는 단독주택,<br /> 농경지 및 로변으로 근랜생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.<br /> 기호3<br /> 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "용봉초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 <br /> 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1 , 3 공통<br /> 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인<br /> 교통사정은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1<br /> 부정형 완경사지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.<br /> 기호3<br /> 가장형 평지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1<br /> 동측 및 북측으로 노폭 2미터 내외의 도로에 접하고 있음. <br /> 기호3<br /> 남동측으로 노폭 2미터 내외의 집입도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1<br /> 자연녹지지역, 자연취락지구,<br /> 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동왕버들)<문화재보호법>, <br /> 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(2014-05-15)<학교보건법>,<br /> 절대정화구역<학교보건법>,<br /> 기호3<br /> 도시지역, 제2종일반주거지역, 시장(전통상업보존구역),<br /> 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, <br /> 상대정화구역(용봉초등학교)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨"지적개황도"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /> 기호1 토지상 일부에 대나무가 생육하고 있으나 그 가치가 미미하다고 판단되어<br /> "평가외" 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2<br /> 주건물은 목조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서,<br /> 외벽 : 회벽으로 마감,<br /> 내벽 ; 벽지이며,<br /> 부속건물은 목조 스레트지붕 단층 주택으로서<br /> 외벽 ; 회벽 마감 등, <br /> 내벽 : 벽지 등 마감, <br /> 기호4 <br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,<br /> 창호 : 새시 창호임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2<br /> 주택이나, 기준시점 현재 공히 공가상태임.<br /> 기호4<br /> 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2<br /> 별도의 설비 없음. <br /> 기호4<br /> 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호4<br /> 판넬조 판넬지붕 다용도실(면적 약 19.5㎡, 11.6㎡)이 소재함(지적개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /> 기호2 건물의 부합물로서 블록조 기와지붕 단층 창고(면적 약 6.0㎡)이 소재하나,<br /> 그 가치가 미미하다고 판단되어 "평가외" 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 733 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 하완길 15-11 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 광주광역시 북구 신안동 234-8 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 북구 들재매길 91-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

양○○

가압류권자

현대개발주식회사

가처분권자

김○○

공유자

이○○

교부권자

광주광역시

교부권자

광주광역시광산구

교부권자

국민건강보험공단광주북부지사

교부권자

국민건강보험공단광주서부지사

교부권자

서광주세무서

배당요구권자

양○○

배당요구권자

주식회사 광주가설재

배당요구권자

현대개발 주식회사

압류권자

광주광역시

압류권자

광주광역시광산구

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

근로복지공단광산지사

압류권자

근로복지공단광주지역본부

압류권자

서광주세무서

임차인

임○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

손○○

채권자

현대개발 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-09 · 광주광역시 북구 신안동 234-8 · 대 153.5㎡
• 17-08-09 · 광주광역시 북구 들재매길 91-3 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 80.08㎡ 2층 64.93㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 0.9㎡ 제시외-다용도실 판넬조 19.5㎡ -다용도실 판넬조 11.6㎡

당사자

채권자

김연종

채무자

이동창

소유자

이동창

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 149m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 549m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 722m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 756m · 서림초등학교 · 초등학교
• 876m · 경신여자중학교 · 중학교
• 962m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1002m · 운동장 · 대학교
• 1033m · 전남대학교 · 대학교
• 1174m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1263m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1371m · 광천초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 용봉초교 · 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 용봉83
• 134m · 용봉초교 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 용봉83
• 212m · 신안동행정복지센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89
• 242m · 신안동행정복지센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89
• 244m · 신안교 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 용봉83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

광주광역시 북구 신안동 234-8

감정가

1억 4313만

최저가

1억 19만 (70%)

건물면적

177.01㎡ (53.5평)

기일

17-08-09

등기부현황

등기 기재 없음