광주지법 2016타경22187-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-12-13 경매접수
2. 16-12-15 경매개시결정
3. 17-03-13 배당요구종기
4. 17-10-24 1차 매각기일 · 최저가 2억 182만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

975.00㎡ (294.9평)

제시외면적

없음

보증금

2018만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1006만

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

효령동 631-1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 효령동 소재“효령제”남측 인근(기호1) 및 “우곡마을” <br /> 내(기호2,3,5-8),“우곡마을”서측 인근(기호4)에 위치하고 있으며, 주변은 단독<br /> 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재한 근교농경지대 및 순수산림지대로서 입지조건 <br /> 등으로 보아 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

시가지주변에 위치하고 있으나 본건인근까지 시내버스가 왕래하여 제반교통사정은<br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 완경사지대내 부정형 토지로서 자연림 및 일부 지상에 분묘로 이용중이며,<br /> 기호(2,3,8) 평지대내 부정형 토지로서 주거나지로 이용중이며,<br /> 기호(4) 완경사지대내 부정형 토지로서 답기타(본건 지상에 소나무 식재됨)으로 <br /> 이용중이며,<br /> 기호(5) 완경사지대내 부정형 토지로서 죽림으로 이용중이며,<br /> 기호(6) 평지내 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,4) 지적도상 맹지이며, <br /> 기호(3) 동측으로 왕복2차선의 포장도로가 개설되어 있으며,<br /> 기호(6) 북측 및 남측으로 노폭 약 2미터의 포장도로가 개설되어 있으며,<br /> 기호(8) 서측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로가 개설되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 전술항공작전기지의비행안전 <br /> 제3구역, 공익용산지,<br /> 기호(2,6) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 전술항공작전<br /> 기지의 비행안전제3구역,<br /> 기호(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)<br /> (저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 전술항공작전기지의비행안전제3구역,<br /> 기호(4) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 전술항공작전기지의 비행안전<br /> 제3구역,<br /> 기호(8) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)<br /> (저촉), 전술항공작전기지의비행안전제3구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계<br /> - 미상임<br /><br /> ② 기 타<br /> - 본건 기호(1) 지상에 분묘 수기가 소재함.<br /> - 본건 기호(4) 지상에 소유자가 토지를 임대하여 준 타인소유의 소나무 <br /> 약 300 여주가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 목조 강판지붕지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감 등<br /> 창호 : 새시창 구조이며,<br /> 기호(나) 목조 강판지붕지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈 마감이며, <br /> 기호(다) 블럭조 강팡지붕 단층건이며,<br /> 기호(ㄱ) 판넬조 스레트지붕 단층건임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 주택으로 이용중이며, 기호(나) 광, 기호(다) 퇴비사, <br /> 기호(ㄱ) 세면장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 난방 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 본건 기호(가-다) 공부상 지붕이 스레이트지붕이나, 현황 강판지붕임.<br /> ② 기호(다)의 귀 제시목록상 면적(15.68㎡)과 실측면적(33.0㎡)이 현저히<br /> 상이한 바. 실측면적을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br /> 기타 : -

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

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부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

해태제과식품 주식회사

가처분권자

신용보증기금

교부권자

광주광역시 북구

교부권자

광주광역시북구

교부권자

국민건겅보험공단 용인서부지사

교부권자

국민건겅보험공단용인서부지사

교부권자

용인세무서

근저당권자

백○○

근저당권자

신○○

근저당권자

일등라이스주식회사

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

해태제과식품 주식회사

배당요구권자

해태제과식품주식회사

소유자

송○○

압류권자

광주광역시북구

압류권자

용인세무서

임차권자

한국전력공사

지상권자

성남수정새마을금고

채권자

성남수정새마을금고

채권자

일등라이스 주식회사 농업회사법인

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-24 · 광주광역시 북구 효령동 631-1 · 전 975㎡

당사자

채권자

일등라이스 주식회사 농업회사법인

채무자

김보성

소유자

송순덕

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 464m · 광주북초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 효령노인복지타운 · 양산60, 용전84, 용전86, 지원15
• 170m · 효령노인복지타운 · 518
• 399m · 북초교 · 용전84, 지원15
• 425m · 영락공원입구 · 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

광주광역시 북구 효령동 631-1

감정가

2억 182만

최저가

2억 182만 (100%)

기일

17-10-24

등기부현황

등기 기재 없음