경매· 아파트
광주지법 2017타경3718-2
광주광역시 서구 상무버들로40번길 14, 103동 9층901호 (유촌동,상무버들마을1주공아파트)
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4000만545만/평· 감정가 2억 (70%)
담당계2계239-1600(지법253호)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4000만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억
- 최저 평당가
- 545만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6212만 ~ 1억 8802만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 4000만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.87㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7198만
- 담당계
- 2계 · 239-1600(지법253호)
- 도로명주소
- 상무버들로40번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 40
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 기호1은 광주광역시 북구 운암동 소재 “운암초등학교”남동측 인근거리에<br />위치한 운암현대아파트 제102동 제10층 제1002호로 아파트 단지내에 위치하여 주<br />거환경은 양호함<br />본건 기호2는 광주광역시 서구 유촌동 소재 “유덕초등학교” 북서측 인근거리에<br />위치한 상무버들마을주공1단지아파트 제103동 제901호로 아파트단지내에 위치하여<br />주거환경은 양호함더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
기호1은 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중<br />교통사정은 보통임<br />기호2는 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중<br />교통사정은 보통임더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호1 :<br />철근콘크리트조 슬래브지붕으로서 20층건내 10층 1002호(계단식, 남향)로서<br />사용승인일 : 1992.11.21<br />외벽 : 모르타르위 폐인트 마감<br />내벽 : 벽지 및 타일마감 등<br />창호 : 하이샷시 창호임<br /><br />기호2 :<br />철근콘크리트 벽식구조 아스팔트슁글지붕으로서 18층건내 9층 901호(계단식, 남향)로서<br />사용승인일 : 1992.11.21<br />외벽 : 모르타르위 폐인트 마감<br />내벽 : 벽지 및 타일마감 등<br />창호 : 하이샷시 창호임더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1 :아파트로 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨<br />기호2 :아파트로 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기호1: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방시설 등이 되어있음<br />기호2: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
기호1 : 부정형의 완경사지로 아파트의 건부지임<br />기호2 : 부정형의 완경사지로 아파트의 건부지임
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
기호1 : 진출입로을 통해 도로와 연결됨.<br />기호2 : 진출입로을 통해 도로와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 운암동 965 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류<br /> (폭 8M-10M)(접함), 시장(전통상업보존구역)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)<br /> (접함),<br /> 상대보호구역<br />기호2 유촌동 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), <br /> 소로2류(폭8M-10M)(접함),중로1류(폭20M-25M)(접함),중로2류(폭15M-20M)(접함),<br /> 상대보호구역, 상대보호구역(극락초등학교), 상대보호구역(유덕중학교), 상대<br /> 보호구역(유덕초등학교), 절대보호구역, 절대보호구역(유덕초등학교)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-01-31 | mg | — |
| 17-03-27 | sd | 2017.03.28 도달 |
| 17-03-09 | sd | 2017.03.15 폐문부재 |
| 17-03-09 | sd | 2017.03.13 도달 |
| 17-03-09 | sd | 2017.03.13 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 965 102동 10층1002호 · 집합건물 · 아파트
목록 2 · 광주광역시 서구 상무버들로40번길 14, 103동 9층901호 (유촌동,상무버들마을1주공아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 서울보증보험 주식회사
가압류권자 하나카드 주식회사
가압류권자 하남농업협동조합(17카단1788)
교부권자 국민건강보험공단광주북부지사
근저당권자 강○○
근저당권자 주식회사광주은행
근저당권자 하남농업협동조합
배당요구권자 하나카드 주식회사
채권자 서울보증보험 주식회사(변경전:대한보증보험 주식회사)
채무자겸소유자 김○○
채무자겸소유자 정○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
18-02-01 · 광주광역시 서구 상무버들로40번길 14, 103동 9층901호 (유촌동,상무버들마을1주공아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 아스팔트싱글지붕 18층 아파트 1층 407.736㎡ 2층 404.880㎡ 3층 404.880㎡ 4층 404.880㎡ 5층 400.136㎡ 6층 400.136㎡ 7층 400.136㎡ 8층 400.136㎡ 9층 400.136㎡ 10층 400.136㎡ 11층 400.136㎡ 12층 400.136㎡ 13층 400.136㎡ 14층 400.136㎡ 15층 375.956㎡ 16층 375.956㎡ 17층 375.956㎡ 18층 375.956㎡ 지하1층 272.284㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.87㎡
당사자
- 채권자
- 서울보증보험 주식회사(변경전:대한보증보험 주식회사)
- 채무자
- 김재임 외 1
- 소유자
- 김재임 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 190m광주극락초등학교초등학교
- 248m유덕중학교중학교
- 321m유덕초등학교초등학교
- 363m빛고을초등학교초등학교
- 709m유촌초등학교초등학교
- 734m광주동명중학교중학교
- 816m대자중학교중학교
- 915m상일여자고등학교고등학교
- 975m상일중학교중학교
- 1111m광림초등학교초등학교
- 1213m상무고등학교고등학교
- 1328m한울초등학교초등학교
버스
- 117m극락초교1187, 유덕65, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 128m버들주공1단지1187, 유덕65, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 182m버들주공1단지1187, 유덕65, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 364m계수금호46, 매월16, 송암68, 일곡38, 지원25
- 380m칠성마을사거리문흥39, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 첨단22
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6212만 ~ 1억 8802만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 상무버들로40번길 14, 103동 9층901호 (유촌동,상무버들마을1주공아파트)
- 감정가
- 2억
- 최저가
- 1억 4000만 (70%)
- 건물면적
- 84.87㎡ (25.7평)
- 기일
- 18-02-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 4000만 × 116~134% = 1억 6212만 ~ 1억 8802만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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