광주지법 2017타경11603-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-14 · 경매접수
2. 17-07-26 · 경매개시결정
3. 17-10-23 · 배당요구종기
4. 18-03-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.80㎡ (7.5평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

토지면적

24.80㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

5계 · 062-239-1612(지법253호)

건물 · 대지권

건물

59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼각동 533 · 24.80㎡ (7.5평)

호

20층

당사자

채권자

윤수경

채무자

유한회사 동건 하우젠

소유자

유한회사 동건 하우젠

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암중학교" 서측 인근에 위치하는 한신아파트 제102동 제15층 제1508호로서, 주변은 아파트단지, 상가, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "금당중학교" 서측 인근에 위치하는 무등파크맨션 제102동 제8층 제802호로서, 주변은 아파트단지, 상가, 공원, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 "일곡중학교" 남동측 인근에 위치하는 현대아파트 제101동 제4층 제403호로서, 주변은 아파트단지, 상가, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 북측 인근에 위치하는 그린타운<br />아파트 제110동 제1층 제101호로서, 주변은 아파트단지, 상가, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "화정남초등학교" 동측 인근에 위치하는 우성아파트 제201동 제6층 제611호로서, 주변은 아파트단지, 상가, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 "용두초등학교" 남서측 인근에 위치하는 용두주공아파트 제120동 제13층 제1303호로, 주변은 아파트단지, 상가, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 11) 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 12) 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 13) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층건 중 1층 101호(동향,계단식)로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 건물의 구조

철근코크리트 벽식조 슬래브지붕 17층건 중 4층 403호(동향,계단식)로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 18층건 중 13층 1303호(남동향,계단식)로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 중 6층 611호(남서향,복도식)로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 8층 802호(남향,계단식)로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 15층 1508호(남동향,계단식)로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 21) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 가스설비, 공시청설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 가스설비, 공시청설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 가스설비, 공시청설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 가스설비, 공시청설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 가스설비, 공시청설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 30) 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 가스설비, 공시청설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지 및 완경사지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 33) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 34) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 35) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 36) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 37) 인접 도로상태등

단지내 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 38) 인접 도로상태등

단지내 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 39) 인접 도로상태등

단지내 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 40) 인접 도로상태등

단지내 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 41) 인접 도로상태등

단지내 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 42) 인접 도로상태등

단지내 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 43) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 44) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 45) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 46) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 47) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 48) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 49) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 50) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 51) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 52) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 53) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 54) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 55) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타사항 : --

구분건물감정평가요항표 · 56) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타사항 : 본건 소재지는 공부상 "신용동 643-1번지"이나, 토지 분할되어 현 "신용동<br /> 643-1,643-6번지"상에 소재하며, 토지분할 과정에서 등기사항전부증명서상<br /> 대지권의 목적인 토지의 소유권비율이 반영되지 아니한 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 57) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타사항 : --

구분건물감정평가요항표 · 58) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타사항 : --

구분건물감정평가요항표 · 59) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타사항 : --

구분건물감정평가요항표 · 60) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타사항 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 일곡동 819-2 현대아파트 101동 4층403호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 풍암동 1053 한신아파트 102동 15층1508호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 일곡마을로 50, 101동 19층1908호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 남구 주월동 541-4 무등파크맨션 102동 8층802호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 목련로273번안길 30, 405동 12층1201호 (운남동,운남주공4단지아파트) · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 북구 삼각동 533 110동 1층101호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 광주광역시 서구 염화로40번길 6, 201동 6층611호 · 집합건물
• 목록 8 · 광주광역시 북구 신용동 643-1 용두주공아파트 120동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시광산구(미체납)

교부권자

광주광역시남구

교부권자

광주광역시북구

교부권자

광주광역시서구

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

최○○

전세권자

강○○

전세권자

김○○

전세권자

노○○

전세권자

이○○

전세권자

최○○

점유자

김○○

주택임차권자

강○○

주택임차권자

김○○

주택임차권자

김○○

주택임차권자

박○○

주택임차권자

이○○

주택임차권자

최○○

지상권자

광주광역시

채권자

윤○○

채무자겸소유자

유한회사 동건 하우젠

임차인현황

매각공고

• 18-03-28 · 광주광역시 북구 삼각동 533 110동 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 지하1층 601.31㎡ 1층 660.99㎡ 2층 645.87㎡ 3층 645.87㎡ 4층 645.87㎡ 5층 633.99㎡ 6층 633.99㎡ 7층 633.99㎡ 8층 633.99㎡ 9층 633.99㎡ 10층 633.99㎡ 11층 633.99㎡ 12층 633.99㎡ 13층 633.99㎡ 14층 633.99㎡ 15층 633.99㎡ 16층 467.82㎡ 17층 467.82㎡ 18층 467.82㎡ 19층 467.82㎡ 20층 467.82㎡ 철근콘크리트조 59.82㎡

주변

학군

• 218m · 학교법인 고려학원
• 220m · 고려고등학교 · 고등학교
• 291m · 고려중학교 · 중학교
• 378m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 397m · 매곡초등학교 본관
• 451m · 국제고등학교 · 고등학교
• 469m · 학교법인 춘태학원
• 479m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 576m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 586m · 삼각초등학교 · 초등학교
• 612m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
• 653m · 광주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 183m · 삼각그린타운 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 첨단23, 첨단30
• 213m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 214m · 고려고 · 419, 금남57, 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
• 214m · 삼각그린타운 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 첨단23, 첨단30
• 219m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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