광주지법 2017타경12354-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-26 · 경매접수
2. 17-07-27 · 경매개시결정
3. 17-10-19 · 배당요구종기
4. 18-02-13 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 622만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

111.74㎡ (33.8평)

토지면적

196.05㎡ (59.3평)

제시외면적

26.20

보증금

2062만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 062-239-1614(지법253호)

도로명주소

삼정로88번길

건물 · 대지권

건물

111.74㎡ (33.8평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

두암동 929-7

호

단층

당사자

채권자

홍승록

채무자

최진석

소유자

최진석

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 광주광역시 북구 두암동 소재 무등파크3차아파트단지 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 공동주택으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단이 운행 중인 시가지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완만한 경사지대에서 평탄하게 조성된 직사각형과 유사한 부정형의 평지로서 단독주택<br />부지로 이용 중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 동측, 서측, 남측으로 폭 약6m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 시장정비구역기타(전통상업보존구역) <재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> , 택<br />지개발예정지구(사업완료지구) <택지개발촉진법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 건물 1동 (기호 ㄱ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가)건물은 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브위 스페니스기와지붕 지하1층 지상1층 건물로서<br /> 외벽 : 적벽돌 조적 및 일부 돌붙임<br /> 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 및 목재판재 붙임<br /> 창호 : 목재창 및 새시창<br /><br />일련번호 2-나)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 적벽돌 조적<br /> 내벽 : 타일붙임<br /> 등으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가)건물은 단독주택으로, 2-나)건물은 변소로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2-가)에 일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있으며, 난방설비로 도시가스 보일러 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 1동 (기호 ㄱ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2-가)건물의 공부상 지하실 면적은 33.02㎡이나 실측면적은 100.03㎡이며, 실측면적으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 929-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 삼정로88번길 11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

홍○○

공유자

최○○

교부권자

광주광역시 북구

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농협은행 주식회사

배당요구권자

신한카드 주식회사

점유자

최○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-13 · 광주광역시 북구 두암동 929-7 · 대 392.1㎡ (공유자 최진석 지분 1/2 전부) 제시외-다용도실 시멘트벽돌조 및 조립식판넬조 판넬지붕 단층 26.20㎡ 제시외건물 ㄱ
• 18-02-13 · 광주광역시 북구 삼정로88번길 11 · 철근콘크리트및시멘트벽돌조슬래브위 스페니스 기와지붕단층주택 136.62㎡ 지하실 33.02㎡ 부속건물 시멘트벽돌조슬래브지붕단층변소 1.43㎡ (공유자 최진석 지분 1/2 전부)

주변

학군

• 353m · 두암초등학교 · 초등학교
• 508m · 두암중학교 · 중학교
• 561m · 두암중학교 · 중학교
• 689m · 문화초등학교 · 초등학교
• 1100m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 1156m · 신광중학교 · 중학교
• 1160m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1207m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1223m · 각화중학교 · 중학교
• 1258m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 1348m · 학교법인 동강학원
• 1364m · 각화초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 진월17
• 68m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 283m · 두암라인동산아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 343m · 삼정초교 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 진월17
• 441m · 삼정초교 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다