광주지법 2017타경15001-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-09-12 경매접수
2. 17-09-12 경매개시결정
3. 17-12-08 배당요구종기
4. 18-06-14 2차 매각기일 · 최저가 2477만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

107.39㎡ (32.5평)

토지면적

94.46㎡ (28.6평)

제시외면적

88.96

보증금

247만 (최저가의 10%)

청구금액

2354만

담당계

10계 · 062-239-1674(지법253호)

건물 · 대지권

건물

107.39㎡ (32.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

이장동 281-3

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 이장동 소재 “황산마을” 남측(기호1) 및 마을 내(기호2)에 <br />위치하며, 부근은 주택 및 농경지가 주를 이루는 시가지주변 농촌지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 제반 차량의 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 인접도로와 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 전 및 일부 묘지로 <br /> 이용중입니다. <br />기호(2) : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 <br /> 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 맹지입니다.<br />기호(2) : 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 5m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 <br /> 관리에 관한 특별조치법>입니다.<br />기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용도지역변경:<br /> 2006.03.07) , 소로3류(폭 8M 미만)(저촉)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)의 공부상 지목은 전이나, 일부 현황 묘지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3-(가) : 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서,<br />외 벽 : 벽돌쌓기 및 돌붙임 마감.<br />내　 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등.<br />창 호 : 알루미늄새시창호 등으로 시공되었습니다.<br /><br />기호3-(나) : 시멘블록조 강판기와지붕 단층으로서,<br />외 벽 : 시멘트미장 마감.<br />내　 벽 : 시멘트미장 마감.<br />창 호 : 목조창호 등으로 시공되었습니다.<br /><br />제시 외 건물(ㄱ) : 조적조 슬래브지붕 단층입니다.<br /><br />제시 외 건물(ㄴ) : 목조 함석지붕 단층입니다.<br /><br />제시 외 건물(ㄷ) : 새시조 슬래브지붕 단층입니다.<br /><br />제시 외 건물(ㄹ) : 목조 강판지붕 단층입니다.<br /><br />제시 외 건물(ㅁ) : 조적조 스레트지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3-(가,제시 외 건물(ㄷ) : 주택으로 이용중입니다.<br />기호3-(나),제시 외 건물(ㄱ),(ㅁ) : 창고로 이용중입니다.<br />제시 외 건물(ㄴ),(ㄹ) : 가추로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3-(나)의 공부상 용도는 퇴비사이나, 현황 창고로 이용중이고 구조는 시멘블록조<br />스레트지붕으로 등재되어 있으나 현황 강판기와지붕이며, 기호3-(다)는 현황 멸실입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 이장동 68 · 토지 · 전
• 목록 2 · 광주광역시 남구 이장동 281-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 남구 황산길 21 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

정OO

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광주광역시 남구

교부권자

광주광역시 동구청

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단광주동부지사

교부권자

나OOOOO

교부권자

나주세무서장

교부권자

서OOOOO

교부권자

서광주세무서

배당요구권자

브OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

브라보캐피탈앤드대부주식회사

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주식회사 국민행복기금

배당요구권자

한OOOOOOO

배당요구권자

한국자산관리공사

점유자

김OO

점유자

김○○

채권자

제OOOOOOOO OOOO

채권자

제네시스유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-14 · 광주광역시 남구 이장동 281-3 · 대 307㎡ (공유자 정찬열 지분 2/13 지분 전부, 정주형 지분 2/13 지분 전부)
• 18-06-14 · 광주광역시 남구 황산길 21 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 78.57㎡ 부속건물 시멘블록조 스레트지붕 단층퇴비 사 35.1㎡ 목조스레트지붕 단층돈사 6.12㎡ (공유자 정찬열 지분 2/13 지분 전부, 정주형 지분 2/13 지분 전부) 제시외-창고 조적조 4.84㎡ -가추 목조 11.04㎡ -주택 새시조 4.4㎡ -가추 목조 52.78㎡ -창고 조적조 15.9㎡

당사자

채권자

제OOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

정OO 외 2

소유자

정OO 외 2

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 164m · 이장1동 · 대촌170, 대촌171, 송정99
• 183m · 이장1동 · 대촌170, 대촌171, 송정99
• 371m · 이장2동 · 대촌170, 대촌171, 송정99
• 402m · 이장2동 · 대촌170, 대촌171, 송정99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

광주광역시 남구 이장동 281-3

감정가

3538만

최저가

2477만 (70%)

건물면적

107.39㎡ (32.5평)

기일

18-06-14

등기부현황

등기 기재 없음