광주지법 2017타경15490-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-20 · 경매접수
2. 17-09-21 · 경매개시결정
3. 17-12-14 · 배당요구종기
4. 18-05-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3391만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.98㎡ (42.6평)

토지면적

160.00㎡ (48.4평)

제시외면적

없음

보증금

1339만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9000만

담당계

9계 · 062-239-1671(지법253호)

건물 · 대지권

건물

140.98㎡ (42.6평) · 단독주택

대지권

운암동 913-9

당사자

채권자

유한회사 주현개발대부

채무자

황인근

소유자

운암산황계마을지역주택조합

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "서영대학교" 북측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 학교, 아파트, 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1, 3, 5, 7 토지는 차량접근이 가능하고, 기호 8-10은 인근까지 차량접근이 <br /> 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.<br /> 기호3 : 세장형 평지의 토지로서, 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용중임.<br /> 기호5 : 세장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.<br /> 기호7 : 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.<br /> 기호8, 9 : 사다리형 완경사지의 토지로서, 주거나지 상태임.<br /> 기호10 : 부정형 완경사지의 토지로서, 주거나지 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 3: 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.<br /> 기호5 : 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.<br /> 기호7 : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.<br /> 기호8, 9 : 임야도상 맹지임.<br /> 기호10 : 지적도상 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역,<br /> 기호5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 상대보호구역,<br /> 기호7,9 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 상대보호구역,<br /> 기호8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), <br /> 소로2류(폭 8M-10M)(저촉),상대보호구역, <br /> 기호10 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉),<br /> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3 토지의 공부상 지목은 "대"이나. 현황 대 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 <br /> 시멘트블록조 소골 스레트지붕 단층 주택으로서, <br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽 : 벽지도배 등 마감,<br /> 창호 : 알미늄 새시 창호임.<br /><br /> 기호4 <br /> 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서, <br /> 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감,<br /> 내벽 : 벽지도배 등 마감,<br /> 창호 : 하이새시 창호임.<br /> <br /> 기호6 <br /> 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서, <br /> 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지도배 등 마감,<br /> 창호 : 강화유리 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2, 4 : 단독주택이며,<br /> 기호6 : 주상용건물이나, <br /> 기준시점 현재 공히 공가상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2, 4, 6공통<br /> 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호6 건물의 1층 용도는 주택이나, 현황 음식점이며,<br /> 2층의 공부상 면적은 31.59㎡이나, 실제 면적은 41.2㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 913-8 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 광주광역시 북구 운암동 1128-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 서강로53번길 47-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 광주광역시 북구 운암동 913-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 북구 서강로53번길 47-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 광주광역시 북구 운암동 913-10 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 광주광역시 북구 서강로53번길 47-1 · 건물 · 주상복합
• 목록 7 · 광주광역시 북구 운암동 989 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 광주광역시 북구 운암동 산142 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 광주광역시 북구 운암동 산143 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

주식회사계영

가등기권자

주식회사계영의 승계인 신정순

가압류권자

서○○

교부권자

광주광역시 북구

교부권자

국민건강보험공단광주서부지사

근저당권자

김○○

소유자

운암산황계마을지역주택조합

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

이○○

지상권자

유한회사 주현개발대부

채권자

유한회사 주현개발대부

채무자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-02 · 광주광역시 북구 운암동 913-9 · 대 160㎡(현황 대 및 일부도로)
• 18-05-02 · 광주광역시 북구 서강로53번길 47-3 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 59.49㎡ 2층 31.59㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.8㎡ 제시외-주택 조적조 15.0㎡ -주택 조적조 27.5㎡ -다용도실 조적조 5.6㎡

주변

학군

• 328m · 서강중고등학교
• 332m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 354m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 380m · 한울초등학교 · 초등학교
• 497m · 대자초등학교 · 초등학교
• 793m · 경양초등학교 · 고등학교
• 833m · 운암중학교 · 중학교
• 879m · 광주체육중학교 · 중학교
• 897m · 광림초등학교 · 초등학교
• 993m · 대자중학교 · 중학교
• 1012m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 1102m · 동림초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 서영대 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192
• 283m · 운암초교 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다