광주지법 2017타경16431-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-12 · 경매접수
2. 17-10-13 · 경매개시결정
3. 18-01-11 · 배당요구종기
4. 18-07-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.16㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9086만

담당계

10계 · 062-239-1674(지법253호)

도로명주소

서문대로663번안길

건물 · 대지권

건물

32.16㎡ (9.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

663

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

유OOO OOOO 외 1

소유자

유OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구, 북구, 서구, 남구에 산재한 물건으로서 <br />기호 1은 광산구 월계동 소재 천곡중학교 북서？ 인근에 소재하며 주위는 아파트 단지이며, <br />기호 3,4,9는 남구 진월동에 소재한 대성여자고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 노변상가 등이며, <br />기호 5는 광산구 산월동에 소재한 봉산중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지이며, <br />기호 6,7은 북구 일곡동에 소재한 일곡초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 임야 등이며, <br />기호 8은 서구 쌍촌동에 소재한 5.18기념공원 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택, 노변상가 등이며, <br />기호 10은 서구 풍암동에 소재한 풍암중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 임야 등임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1은 차량출입이 편리하며 광대로와 고속도로 IC와 근접하여 편리함.<br />기호 3,4,9는 차량출입은 가능하나 편리한 편은 아니며 남측 근거리에서 광대로와 접할 수 있음.<br />기호 5는 차량출입이 편리하며 광대로와 고속도로 IC와 근접하여 편리함.<br />기호 6,7은 차량출입이 편리하며 인근에서 광대로와 접할 수 있어 편리함.<br />기호 8은 차량출입이 편리하며 북측 인근에서 광대로와 접할 수 있어 편리함.<br />기호 10은 차량출입이 용이하며 북측 근거리에서 광대로와 접할 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물 중 5층 504호로서, 근남향 계단식이며,1997.05.19.신축함.<br />외벽 ; 시멘몰탈위페인트마감<br />내벽 ; 벽지 등 마감<br />창호 ; 샤시유리창임.<br /><br />기호 3,4,9는 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕으로서 101동 13층건물 중 1층 103호, 2층 215호와, 102동 12층건물 중 12층 1204호로서, 기호 3,9는 동향이며 기호 4는 남향 복도식이며, 1999.06.22.신축함.<br />외벽 ; 시멘트위 페인트마감<br />내벽 ; 도배지 등 마감<br />창호 ; 샤시유리창임.<br /><br />기호 5는 철근 콘크리트조 기와지붕 15층건물 중 1층 105호로서, 남향, 계단식으로 2003.10.24.신축함.<br />외벽 ; 시멘몰탈위 페인트마감<br />내벽 ; 도배지 등 마감<br />창호 ; 샤시유리창임.<br /><br />기호 6,7은 철근콘크리트조 슬래브지붕 401동 14층건물 중 1층 102호와 403동 14층건물 중 1층 101호로서 기호 6은 동향, 기호 7은 남향이며 각 계단식으로 2001.02.26.신축함.<br />외벽 ; 시멘몰탈위 페인트마감<br />내벽 ; 벽지 등 마감<br />창호 ; 샤시유리창임.<br /><br />기호8은 철근콘크리트조 평슬래브 위 철골트러스지붕 16충건물 중 2층 201호로서 동향, 계단식으로 2002.05.26.신축함.<br />외벽 ; 시멘몰탈위 페인트마감<br />내벽 ; 벽지 등 마감<br />창호 ; 샤시유리창임.<br /><br />기호 10은 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 18층건물 중 2층 202호로서, 남향, 계단식으로 2000.10.14.신축함.<br />외벽 ; 시멘몰탈위 페인트마감<br />내벽 ; 벽지 등 마감<br />창호 ; 샤시유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 주거용 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비(기호 1은 없음), 소방 및 화재관련설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1,8은 가장형 평지이며 아파트부지임.<br />기호 3,4는 제형 평지이며 아파트부지임.<br />기호 5는 세장형 평지이며 아파트부지임.<br />기호 6,7,10은 근제형 평지이며 아파트부지임.<br />기호 9는 부정형 경사지이며 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

다같이 토지이용계획에 의하여 정비 설치된 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,6,7,8,10은 제3종일반주거지역임.<br />기호 3,4,5,9는 제 2종일반주거지역임.<br />-기타 구체적인 사항은 첨부한 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이나 조건은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 763-6 호반아파트 201동 5층 504호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 10 · 광주광역시 서구 풍암동 1058 삼능남양아파트 102동 2층 202호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 남구 서문대로663번안길 2, 101동 2층 205호 (진월동,호반아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 남구 서문대로663번안길 2, 101동 1층 103호 (진월동,호반아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 광주광역시 남구 서문대로663번안길 2, 101동 2층 215호 (진월동,호반아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 산월동 885-2 첨단3-1차호반리젠시빌 301동 1층 105호 · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 북구 일곡동 819-3 일곡4차청솔아파트 401동 1층 102호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 광주광역시 북구 일곡동 819-3 일곡4차청솔아파트 403동 1층 101호 · 집합건물
• 목록 8 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1337-2 쌍촌동호반리젠시빌 302동 2층 201호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 광주광역시 남구 진월동 388 호반아파트 102동 12층 1204호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOOOO

교부권자

광OOOOOOO

교부권자

광주광역시 서구

교부권자

광주광역시광산구

교부권자

광주광역시북구

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단광주북부지사

교부권자

북OOOOO

교부권자

북광주세무서

교부권자

서OOOOO

교부권자

서광주세무서

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

광주문화신용협동조합

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광주광역시 서구

압류권자

북OOOOO

압류권자

북광주세무서

임차권자

소○○

임차인

강OO

임차인

강○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

서OO

임차인

서○○

임차인

소OO

임차인

소○○

임차인

송OO

임차인

송○○

임차인

윤OO

임차인

윤○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

전세권자

김OO

전세권자

김○○

전세권자

서OO

전세권자

서○○

전세권자

오OO

전세권자

오○○

점유자

김OO

점유자

김○○

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

유OOO OOOO

채무자겸소유자

유한회사 엘시아이

임차인현황

매각공고

• 18-07-26 · 광주광역시 남구 서문대로663번안길 2, 101동 2층 215호 (진월동,호반아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 608.76㎡ 2층 608.76㎡ 3층 608.76㎡ 4층 608.76㎡ 5층 608.76㎡ 6층 571.20㎡ 7층 571.20㎡ 8층 571.20㎡ 9층 496.08㎡ 10층 496.08㎡ 11층 302.10㎡ 12층 200.22㎡ 13층 200.22㎡ 지1층 1,461.22㎡ 지2층 1,045.94㎡ 철근콘크리트 벽식구조 32.16㎡

주변

학군

• 113m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 124m · 대성여자 중학교 고등학교
• 203m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 263m · 학교법인 유은학원
• 309m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 315m · 에이맥스미술학원 진월점
• 656m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 832m · 진제초등학교 · 초등학교
• 858m · 선명학교
• 879m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 922m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 1025m · 문성 중-고등학교 · 고등학교

버스

• 331m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 369m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 387m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 463m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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