광주지법 2017타경17793-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-02 · 경매접수
2. 17-11-06 · 경매개시결정
3. 18-01-29 · 배당요구종기
4. 18-10-18 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 6646만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

386.97㎡ (117.1평)

제시외면적

없음

보증금

3664만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2183만

담당계

2계 · 239-1600(지법253호)

도로명주소

문화소통로

건물 · 대지권

건물

386.97㎡ (117.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

170

호

12층

당사자

채권자

담OOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 상가는 광주광역시 북구 용봉동 소재 전남대학교 북동측 인근의 굿모닝타운 내에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통<br />입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 12층 1201호 및 1202호로<br />외벽 : 커튼월 및 복합판넬<br />내벽 : 인테리어 치장<br />창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

두 개호 모두 일반음식점 용도이나 일련번호 1) (1201호)는 사무실과 일부 카페로 이용 중이며, 일련번호 2) (1202호)는 학원 (금융학원)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 화재감지설비, 스프링클러, 천장<br />매립형 냉난방설비 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단지로서 부정형의 평지로서 업무시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건물<br />부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 부지 북측으로 왕복4차선의 중로에 접하고, 동측으로 왕복2차선의 소로에 접하며, 남서측 진입로는 왕복6차선의 광대로에 접하고, 북측 중로와 남측 광대로를 통해 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 국토이용 용도지구 미분류(전통상업보존구역), <교육환경 보호에 관한 법률>의 상대보호구역(전남대학교), <재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>의 시장정비구역기타(전통상업보존구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호 1)의 공부상 용도는 일반음식점이나 현황은 사무실과 일부 카페이고, 일련번호 2)의 공부상 용도는 일반음식점이나 현황은 학원입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 12층1201호 (용봉동,굿모닝타운) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 2 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 12층1202호 (용봉동,굿모닝타운) · 집합건물 · 문화및집회시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광주광역시 북구

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 광주북부지사

유치권자

박OO

유치권자

박○○

임차인

(유)OOOOOOOOOOO OOO

임차인

(유)리얼파이넨셜아카데미

임차인

(유)리얼파이넨셜아카데미, 이○○

임차인

(유)리얼파이넨셜아카데미,이○○

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)미스월드홀딩스

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

담OOOOOOO

채권자

담양농업협동조합

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-10-18 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 12층1201호 (용봉동,굿모닝타운) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무,문화및집회,제1,2종근린생활시설 지하3층 6,582.85㎡ 지하2층 5,966.2㎡ 지하1층 5,816.05㎡ 1층 3,875.276㎡ 2층 4,030.78㎡ 3층 4,013.81㎡ 4층 3,920.87㎡ 5층 1,273.53㎡ 6층 970.76㎡ 7층 970.76㎡ 8층 970.76㎡ 9층 970.76㎡ 10층 970.76㎡ 11층 970.76㎡ 12층 970.76㎡ 옥탑1층 224.64㎡ 옥탑2층 220.51㎡ 철골철근콘크리트조 386.9652㎡(일반음식점)

주변

학군

• 305m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 334m · 오정초등학교 · 초등학교
• 369m · 용봉중학교 · 중학교
• 518m · 문우초등학교 · 초등학교
• 621m · 문흥중학교 · 중학교
• 707m · 우산중학교 · 중학교
• 816m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 927m · 전남대학교 · 대학교
• 966m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 984m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 1059m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1068m · 우산초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
• 141m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
• 163m · 성산맨션 · 160, 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15
• 276m · 도로교통공단 대신파크 · 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 283m · 도로교통공단.대신파크 · 160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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