광주지법 2017타경60940-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-20 · 경매접수
2. 17-02-21 · 경매개시결정
3. 17-05-15 · 배당요구종기
4. 17-09-20 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 6144만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

858.02㎡ (259.5평)

토지면적

567.00㎡ (171.5평)

제시외면적

11.10

보증금

9614만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6179만

담당계

5계 · 062-239-1612(지법253호)

도로명주소

중흥로

건물 · 대지권

건물

858.02㎡ (259.5평) · 철골조 · 대지

대지권

중흥동 704-6

호

3층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

주식회사 태산시엔씨

소유자

김현정

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 「광주역」남동측 인근에 위치하며, 주위에<br />업무용, 상업용 건물 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로 평지이며, 업무용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 광대소각에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 대로3류(폭 30M-35M)(접합),<br />시장(전통상업보존구역), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), <br />토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 제시목록 및 공부상 「김현정」소유이며, 임대관계는 미상임.<br /><br />② 본건 지상에 소유자 미상의 동백나무 등 기타 수목이 식재되어있어, 토지와 수목은<br /> 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물 기호(가)는 철골조조립식판넬지붕 단층건으로,<br />외 벽 : 칼라강화유리, 조립식판넬이음, 몰탈위 페인팅 등.<br />내 벽 : 칼라강화유리, 내부인테리어, 타일붙임 등.<br />창 호 : 샤시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주차장, 2, 3층 : 사무실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)는 제시목록 및 등기사항전부증명서상 「전시시설」이나, 일반건축물대장상 <br />용도는 「2층:업무시설, 3층:사무소」로 기재되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 제시목록 및 공부상 「김현정」소유이며, 임대관계는 미상임.<br /><br />② 기호(가)는 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 1층 면적이 0㎡ 이나, <br /> 현황 2, 3층 각각의 면적인 423.46㎡와 동일하여 제시외 건물로 평가하였습니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 중흥동 704-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 중흥로 147 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시 북구(미)

교부권자

국민건강보험공단광주북부지사

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사광주은행

소유자

김○○

임차인

(주)아인스건설,이○○

임차인

(주)태산시엔씨,김○○

임차인

대현인스주식회사,양○○

임차인

류○○○

임차인

양○○

임차인

이○○

채권자

신용보증기금

채무자

주식회사 태산시엔씨

임차인현황

매각공고

• 17-09-20 · 광주광역시 북구 중흥동 704-6 · 대 567㎡
• 17-09-20 · 광주광역시 북구 중흥로 147 · 철골조 조립식 판넬지붕 3층 전시시설 1층 주차장 2층 423.46㎡ 3층 423.46㎡ 제시외-주차장 콘크리트슬래브지붕단층 423.46㎡ -현관입구 폴리카보네이밴딩 11.1㎡

주변

학군

• 325m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 689m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 715m · 광주북성중학교 · 중학교
• 848m · 효동초등학교 · 초등학교
• 992m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 998m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1021m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1072m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1138m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1168m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1233m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1254m · 운동장 · 대학교

버스

• 141m · 중흥시장 · 160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리)
• 143m · 삼성콜센터 · 160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리)
• 198m · 광주역(동) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 송정19, 송정98, 용봉83
• 238m · 엔씨백화점 · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 수완49, 유덕65, 임곡89, 지원56, 진월07, 첨단30
• 325m · 광주역(남) · 유덕65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다