광주지법 2017타경62830-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-17 · 경매접수
2. 17-05-18 · 경매개시결정
3. 17-08-21 · 배당요구종기
4. 17-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.20㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

900만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

도로명주소

안산로

건물 · 대지권

건물

33.20㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

57

호

11층

당사자

채권자

정양근

채무자

정안배

소유자

박수정

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "서산초등학교" 북서측 근거리에 위치하고<br /> 있는 오피스텔(도시형생활주택)인 명진티엔씨내 8층 804호 등 총 6개호의 구분건<br /> 물로서, 주위는 아파트단지지대, 교회.성당 등 종교시설과 노변을 따라서 형성된<br /> 소규모의 점포 및 상가지대 등이 혼재하여 있는 주거지역으로서, 구분건물로서의<br /> 제반 주변환경 등은 대체적으로 무난시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 안산로, 우치로 등 주요도로가<br /> 지나고 있어서, 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성 또한 대체적으로 무<br /> 난시되는 교통여건임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상11층건 내의<br /> 8층 804호 등 총 6개호의 도시형생활주택으로서,<br /> 외벽 : 인조석돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,<br /> 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각각 도시형생활주택의 단위세대로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방구조 설비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장<br /> 설비 등이 구비되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

직사각형태의 자체지반이 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 오피스텔, 근린생활시설,<br /> 도시형생활주택의 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내의 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 안산로 57, 8층804호 (오치동,명진티엔씨) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 광주광역시 북구 안산로 57, 8층807호 (오치동,명진티엔씨) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 광주광역시 북구 안산로 57, 8층802호 (오치동,명진티엔씨) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 광주광역시 북구 안산로 57, 9층901호 (오치동,명진티엔씨) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 광주광역시 북구 안산로 57, 9층902호 (오치동,명진티엔씨) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 광주광역시 북구 안산로 57, 8층803호 (오치동,명진티엔씨) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단광주서부지사

근저당권자

광주농업협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

정○○

소유자

박○○

압류권자

광주광역시북구

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

주○○

임차인

지○○

임차인

최○○

임차인

홍○○

점유자

주○○

채권자

정○○

채무자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-31 · 광주광역시 북구 안산로 57, 8층803호 (오치동,명진티엔씨) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 오피스텔,근린생활시설,도시형생활주택 지하1층 226.7100㎡ 1층 614.6700㎡ 2층 607.6600㎡ 3층 526.2500㎡ 4층 526.2500㎡ 5층 526.2500㎡ 6층 526.2500㎡ 7층 526.2500㎡ 8층 526.2500㎡ 9층 526.2500㎡ 10층 490.9700㎡ 11층 470.7700㎡ 철근콘크리트구조 33.2000㎡

주변

학군

• 424m · 고려중학교 · 중학교
• 449m · 학교법인 고려학원
• 495m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 495m · 고려고등학교 · 고등학교
• 581m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 734m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 770m · 매곡초등학교 본관
• 827m · 오치초등학교 · 초등학교
• 853m · 국제고등학교 · 고등학교
• 874m · 삼각초등학교 · 초등학교
• 900m · 학교법인 춘태학원
• 924m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 삼각호반아파트 · 용전86
• 145m · 삼각호반아파트 · 용전86
• 275m · 고려고 · 419, 금남57, 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
• 282m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 300m · 31사단 · 용전184, 일곡28, 지원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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