광주지법 2017타경68319-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-22 · 경매접수
2. 17-11-23 · 경매개시결정
3. 18-02-12 · 배당요구종기
4. 18-10-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

9741만

담당계

5계 · 062-239-1612(지법253호)

도로명주소

천지인로

건물 · 대지권

건물

59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

59-1

호

20층

당사자

채권자

서OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 가) : 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "한국전력공사 광주전남지역본부" 서측 인근에 위치하는 공간아파트 제101동 제14층 제1409호로서 ,주위는 아파트단지, 단독주택, 점포 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통시됨.<br />기호 나) : 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "광주은행 운암동지점"서측 인근에 위치하는 구분건물 지하1층 비 101호이며, 주위는 상업용 건물 및 아파트등이 소재하는 후면 상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 일반적인 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가) : 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층건 중 14층 1409호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감<br /> 내벽 : 벽지, 타일 등 마감<br /> 창호 : 새시·유리 마감임.<br />기호 나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 지하1층 비 제101호로서,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인트 마감<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 및 대리석 붙임임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가) : 아파트,<br />기호 나) : 일반음식점(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 가) : 일반적인 위샐설비 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br />기호 나) : 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 가) : 부정형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 평탄시되며, 아파트부지로 이용중임<br />기호 나) : 장방형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 평탄시되며, 상업용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 가) : 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 주출입로가 개설되어 있음.<br />기호 나) : 본건 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-1) : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역<교육<br />환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역기타(전통상업보존구역)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>,<br />기호 2-1) : 준주거지역(2014-11-01), 시장정비구역기타(전통상업보존구역)<재래시장 및 상점가 육성을 위한<br />특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 천지인로 59-1, 14층 1409호 (오치동,공간) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 운암동 352-5 지하1층 비101호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

광주신용보증재단

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

롯데캐피탈 주식회사

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

예OOOOOO OOOO

가압류권자

예스캐피탈대부 주식회사

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

제이비우리캐피탈주식회사

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광주광역시 북구

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단광주북부지사

교부권자

북OOOOO

교부권자

북광주세무서

근저당권자

비OOOOOOOOOO

근저당권자

비엔케이캐피탈주식회사

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

서광주농업협동조합

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

롯데캐피탈 주식회사

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

(주)이안주택,임○○

임차인

더OOOOOO(O)OOOO

임차인

더블유아일랜드(주),송○○

임차인

오OO

임차인

오○○

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

서OOOOOOOO

채권자

서광주농업협동조합

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-10-05 · 광주광역시 북구 천지인로 59-1, 14층 1409호 (오치동,공간) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층아파트 1층 1096.34㎡ 2층 1096.34㎡ 3층 1096.34㎡ 4층 1096.34㎡ 5층 1096.34㎡ 6층 1096.34㎡ 7층 1096.34㎡ 8층 1096.34㎡ 9층 1096.34㎡ 10층 1096.34㎡ 11층 1096.34㎡ 12층 1096.34㎡ 13층 1096.34㎡ 14층 1096.34㎡ 15층 1096.34㎡ 16층 1096.34㎡ 17층 1096.34㎡ 18층 1096.34㎡ 19층 1096.34㎡ 20층 1096.34㎡ 지하층 4005㎡ 철근콘크리트조 59.83㎡

주변

학군

• 538m · 오치초등학교 · 초등학교
• 564m · 용봉중학교 · 중학교
• 672m · 오정초등학교 · 초등학교
• 856m · 전남대학교 · 대학교
• 861m · 우산중학교 · 중학교
• 937m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 940m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 959m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 1041m · 문우초등학교 · 초등학교
• 1146m · 고려중학교 · 중학교
• 1166m · 문흥중학교 · 중학교
• 1217m · 학교법인 고려학원

버스

• 73m · 오치한전 · 마을788, 송정19, 용전184, 운림35, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 125m · 오치한전 · 마을788, 송정19, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 151m · 오치한전(북) · 마을788, 운림54
• 191m · 오치한전옆 · 160, 나주160, 문흥80
• 220m · 오치한전옆 · 160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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