광주지법 2018타경2538-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-08 · 경매접수
2. 18-02-09 · 경매개시결정
3. 18-05-08 · 배당요구종기
4. 18-06-21 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1060만 (최저가의 10%)

청구금액

2300만

담당계

2계 · 239-1600(지법253호)

도로명주소

효열로

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

13

당사자

채권자

고재윤

채무자

최시안(변경전 최지나)

소유자

최시안(변경전 최지나)

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

☞기호1: 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재‘양산초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주택, 상가 등 이루어진 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.<br />☞기호2: 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재‘중흥초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주택, 상가 등 이루어진 노선상가 및 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

☞기호1: 1998년 4월경 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 광명아파트 201동 1층 120호(복도식, 서향)로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 마감<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감<br /> 창호: 새시창호임.<br />☞기호2: 2015년 2월경 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 중흥동도나우타운 101동 10층 1009호(계단식, 대체로 동향)로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 마감<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감<br /> 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

☞기호1: 아파트로 이용중임.<br />☞기호2: 공동주택(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

☞기호1,2: 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

☞기호1: 자체지반 평탄한 부정형 토지로, 아파트 및 상가 부지로 이용중임.<br />☞기호2: 자체지반 평탄한 부정형 토지로, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

☞기호1,2: 단지 내외로 아스팔트 포장도로가 개설되었음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

☞기호1: 제3종일반주거지역임.<br />☞기호2: 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 효열로 13, 201동 1층120호 (연제동,광명아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 북구 무등로262번길 60, 101동 10층1009호 (중흥동,중흥동도나우타운) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

고○○

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

중흥새마을금고

임차인

박○○

점유자

이○○

채권자

고○○

채무자겸소유자

최○○(변경전 최지나)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-21 · 광주광역시 북구 효열로 13, 201동 1층120호 (연제동,광명아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층아파트 1층 1518.59㎡ 2층 1496.90㎡ 3층 1496.90㎡ 4층 1496.90㎡ 5층 1496.90㎡ 6층 1496.90㎡ 7층 1496.90㎡ 8층 1496.90㎡ 9층 1425.83㎡ 10층 1425.83㎡ 11층 1425.83㎡ 12층 1354.76㎡ 13층 1354.76㎡ 14층 1354.76㎡ 15층 1354.76㎡ 16층 1283.69㎡ 17층 1212.62㎡ 18층 1212.62㎡ 19층 1212.62㎡ 20층 1212.62㎡ 지하층 1344.20㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

주변

학군

• 96m · 양산초등학교 · 초등학교
• 534m · 건국초등학교 · 초등학교
• 800m · 용두초등학교 · 초등학교
• 816m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 942m · 신용중학교 · 중학교
• 952m · 용두중학교 · 중학교
• 1236m · 참미르초등학교
• 1245m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1297m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 1335m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1338m · 양산중학교 · 중학교
• 1406m · 지산중학교 급식실, 강당

버스

• 151m · 양산초교 · 용전85
• 294m · 양산초교입구 · 금남57, 용전84, 용전85, 첨단193, 첨단23, 첨단95
• 431m · 양산호수공원 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
• 466m · 동아제약 · 마을788, 양산60, 첨단30
• 487m · 양산타운 · 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다