광주지법 2018타경2538-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-08 · 경매접수
2. 18-02-09 · 경매개시결정
3. 18-05-08 · 배당요구종기
4. 18-06-21 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.59㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1290만 (최저가의 10%)

청구금액

2300만

담당계

2계 · 239-1600(지법253호)

도로명주소

무등로262번길

건물 · 대지권

건물

49.59㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

262

호

15층

당사자

채권자

고재윤

채무자

최시안(변경전 최지나)

소유자

최시안(변경전 최지나)

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

☞기호1: 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재‘양산초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주택, 상가 등 이루어진 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.<br />☞기호2: 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재‘중흥초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주택, 상가 등 이루어진 노선상가 및 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

☞기호1: 1998년 4월경 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 광명아파트 201동 1층 120호(복도식, 서향)로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 마감<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감<br /> 창호: 새시창호임.<br />☞기호2: 2015년 2월경 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 중흥동도나우타운 101동 10층 1009호(계단식, 대체로 동향)로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 마감<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감<br /> 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

☞기호1: 아파트로 이용중임.<br />☞기호2: 공동주택(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

☞기호1,2: 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

☞기호1: 자체지반 평탄한 부정형 토지로, 아파트 및 상가 부지로 이용중임.<br />☞기호2: 자체지반 평탄한 부정형 토지로, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

☞기호1,2: 단지 내외로 아스팔트 포장도로가 개설되었음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

☞기호1: 제3종일반주거지역임.<br />☞기호2: 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 효열로 13, 201동 1층120호 (연제동,광명아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 북구 무등로262번길 60, 101동 10층1009호 (중흥동,중흥동도나우타운) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

고○○

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

중흥새마을금고

임차인

박○○

점유자

이○○

채권자

고○○

채무자겸소유자

최○○(변경전 최지나)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-21 · 광주광역시 북구 무등로262번길 60, 101동 10층1009호 (중흥동,중흥동도나우타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지하2층 1709.9327㎡ 지하1층 1832.2743㎡ 1층 793.7691㎡ 2층 892.518㎡ 3층 892.518㎡ 4층 892.518㎡ 5층 892.518㎡ 6층 892.518㎡ 7층 892.518㎡ 8층 876.589㎡ 9층 876.589㎡ 10층 876.589㎡ 11층 876.589㎡ 12층 876.589㎡ 13층 876.589㎡ 14층 876.589㎡ 15층 876.589㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실 5.5797㎡ 철근콘크리트구조 49.5917㎡(오피스텔)

주변

학군

• 213m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 585m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 714m · 광주북성중학교 · 중학교
• 895m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 986m · 효동초등학교 · 초등학교
• 993m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1038m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1070m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1071m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1251m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1283m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1317m · 광주용봉초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 중흥시장 · 160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리)
• 297m · 엔씨백화점 · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 수완49, 유덕65, 임곡89, 지원56, 진월07, 첨단30
• 306m · 삼성콜센터 · 160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리)
• 322m · 중흥1동사무소 · 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2
• 332m · 중흥1동행정복지센터 · 1187, 160, 금남57, 나주160, 일곡38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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