광주지법 2018타경6813-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 18-04-27 경매접수
2. 18-04-30 경매개시결정
3. 18-07-23 배당요구종기
4. 18-12-05 1차 매각기일 · 최저가 4235만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

91.64㎡ (27.7평)

토지면적

48.30㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

423만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

6계 · 062-239-1618(지법253호)

건물 · 대지권

건물

91.64㎡ (27.7평) · 단독주택

대지권

중흥동 39-4

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호2: 광주광역시 북구 중흥동 소재 광주효동초등학교 북동측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 기존주택 밀집지대를 이루고 있음.<br />기호3-6: 전라남도 곡성군 석곡면 소재 석곡초등학교 서측에 위치하며 주변은 면소재지<br /> 주택가 변두리지역으로 단독주택과 학교, 농경지 등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호2는 소형차량 등의 접근이 가능하고 기호3-6은 불가능하나 일반적인 교통조건은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2: 사다리형에 가까운 토지로 인접지 등과 등고 평탄하며 단독주택 부지로 이용함.<br />기호3-6: 부정형의 평탄한 전으로 지상에는 목련(근원경 약 ∮5-20cm, 수고 약6-7m)<br /> 산딸(근원경 약 ∮5-10cm, 수고 약3-4m), 이팝나무(근원경 약 ∮5-10cm, 수고<br /> 약7-8m)등이 무질서하게 식재되어 있으나 식재거리 등이 일정하지 않고 관리<br /> 되지 않아서 수형 등이 불량한 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2: 남서측으로 소폭의 골목길과 접함.<br />기호3-6: 북측에 2차선 포장도로가 있으나 도로보다 낮은 저지대이므로 도로에서 직접<br /> 진입은 불가능하고 기타 인접도로 없음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2: 제2종일반주거지역, 근린공원저촉, 중로1류저촉, 상대보호구역, 정비구역, 시장<br /> 정비구역기타(전통상업보존구역)<br />기호3,4: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류저촉, 송유관저촉<br /> (기호4), 가축사육제한구역, 상대보호구역.<br />기호5,6: 자연녹지지역, 도시계획구역, 송유관저촉, 가축사육제한구역, 상대보호구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3 지상에 조적조 기와지붕 단층 창고 1동 약 9㎡가 소재하고 있으나 장기간 방치<br />되어 지붕 일부가 붕괴되는 등 평가가치 없어 평가하지 않음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호2 토지 일부가 근린공원 중로1류에 저촉되고 있으나 재개발사업진행 중으로 보상<br /> 가액 등을 참작 이에 구애없이 평가하였으며 지상에 소재한 동백나무 및 화단을 현황<br /> 대로 평가하였음. <br />- 기호3 지상에 양봉장이 있고 기호3-6 전지상에 걸쳐 관상수 등이 식재되어 있는바<br /> 양봉은 동측 초등학교측에서 관리하고 수목은 토지소유자와 다른 사람이 식재한<br /> 것으로 탐문되나 확실한 것은 알수없음.<br />- 수목이 기호3-6 전지상에 식재되어 있으나 필지별 경계를 구분할수 없을뿐만 아니라<br /> 식재거리 등이 일정하지 않고 자연상태로 혼생하고 있어 정확한 주수확인이 곤란하여<br /> 전체 토지면적을 기준 개략적으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로,<br /> 외벽: 돌붙임, 타일 및 시멘트몰탈위 페인팅마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,<br /> 창호: P.V.C새시 2중창임.<br />기호(1-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로,<br /> 내,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감,<br /> 창호: 알미늄새시창임.<br />기호(1-다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로,<br /> 내,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감,

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1-가): 주택, 기호(1-나): 창고, 기호(1-다): 변소임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1-가): 급, 배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와같이 기호(ㄱ)-(ㄷ) 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 폐문부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 당뫼로39번길 18-4 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 중흥동 224-19 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 곡성군 석곡면 석곡리 482 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 곡성군 석곡면 석곡리 485-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 전라남도 곡성군 석곡면 석곡리 486-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 전라남도 곡성군 석곡면 석곡리 489-1 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

동OOOOO OOOO

가압류권자

동양파이낸셜 주식회사

가압류권자

우OOOOO OOOO

가압류권자

우리신용카드 주식회사

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 광주은행

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

공유자

권OO

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

박OO

공유자

박○○

교부권자

광OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단광주북부지사

기타

중OOOO OOOOOOOOOOO

기타

중흥3구역 주택재개발정비사업조합

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

기술보증기금

배당요구권자

메OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

메이슨에프앤아이대부 주식회사

배당요구권자

에OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

준OOOOO OOOO

배당요구권자

준오에셋대부 유한회사

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광주광역시 북구

지상권자

주OOO OOOOOOO

지상권자

주식회사 대한송유관공사

채권자

박OO

채권자

박○○

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-12-05 · 광주광역시 북구 당뫼로39번길 18-4 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주 택 77.30㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창 고6.24㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변 소 1.80㎡ (권민호 지분 3/10 전부) 제시외-다용도실 조적조판넬지붕 4.02㎡ --거실 새시조판넬지붕 1.08㎡ --통로 조적및새시조 1.20㎡ -
• 18-12-05 · 광주광역시 북구 중흥동 224-19 · 대 161㎡ (권민호 지분 3/10 전부) 제시외-수목,화단 1식 -㎡ -

당사자

채권자

박OO

채무자

권민호

소유자

권민호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 120m · 효동초등학교 · 초등학교
• 587m · 운동장 · 대학교
• 717m · 광주동신중학교 · 중학교
• 773m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 864m · 우산초등학교 · 초등학교
• 901m · 학교법인 동강학원
• 1016m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 1040m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1050m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1082m · 전남대학교 · 대학교
• 1155m · 문흥초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 동부교육청 · 419, 용전184
• 210m · 동부교육청 · 419, 용전184
• 213m · 효동초교입구 · 금남55, 문흥18, 봉선27, 용전184, 진월07
• 227m · 효동초교입구 · 금남55, 문흥18, 봉선27, 용전184, 진월07
• 276m · 북구차량등록민원실 · 금남55, 문흥18, 봉선27, 용전184

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

광주광역시 북구 중흥동 224-19

감정가

4235만

최저가

4235만 (100%)

건물면적

91.64㎡ (27.7평)

기일

18-12-05

등기부현황

등기 기재 없음