광주지법 2018타경15459-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-11 · 경매접수
2. 18-10-12 · 경매개시결정
3. 19-01-04 · 배당요구종기
4. 19-01-25 · 1차 매각기일 · 최저가 991만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

6.69㎡ (2.0평)

토지면적

16.27㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

99만 (최저가의 10%)

청구금액

3909만

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

건물 · 대지권

건물

6.69㎡ (2.0평) · 단독주택

대지권

양림동 450-5

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

임진용

소유자

임진용

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 양림동 소재 무등파크맨션아파트 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 학교및 기존 재래 일반주택 등이 혼재한 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

시내중심지대로 일반적인 교통조건은 무난한 편이나 본건까지 차량출입은 불가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 공도보다는 저지대의 부정형 토지로 지면은 평탄하고, 건물부지이며, 사건외 동,서,남,북측 인접지와의 현황경계선이 지적도 공부와 상이함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

진입로는 지적도에 없는 폭 약2미터의 차량출입이 불가능한 골목도로임(본건 일부 도로임).

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소공원(건축금지사항있으니 구체적인 제한규정은 구청에 별도 문의 요함), 상대보호구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

동,서,남,북의 인접지와 현황경계선은 지적도 공부와 상당한 차이 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1-가) 목조 시멘트기와지붕 단층 (벽체일부 조적보강,일부 기와훼손,이탈 및 탈락함)<br /> 외벽 : 타일치장 및 몰탈페인팅 마감,<br /> 내벽 : 벽지마감,<br /> 창호 : 목재유리창임.<br />1-나) 시멘트블럭조 기와지붕 단층 (현지붕을 천막으로 덮게 함, 누수추정)<br /> 외벽 : 몰탈페인팅 마감,<br /> 내벽 : 벽지마감,<br /> 창호 : 목재유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가,나 모두 주택임.<br />(현황은 폐가,공가 상태임. 다른 시간대에 4회 방문 하였으나 부재중이며 우편물이 방치된 것으로 보아 상주하지 않는 것으로 추정됨)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수, 난방설비 되어 있음.<br />위생설비는 별도 제시외 건물(ㄴ)에 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 <br />기호 ㄱ : 1-나호의 부엌으로서 약 3.5㎡,<br />기호 ㄴ : 문간,창고,변소 약 11㎡,<br />기호 ㄷ : 창고 약 2.3㎡ 있음.<br />기타 차양 등은 평가가치없음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 천변좌로450번길 13-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 광주광역시 남구 양림동 34-6 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 19-01-25 · 광주광역시 남구 천변좌로450번길 13-5 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 36.96㎡ 부속건물 시멘트 블록조 시멘트기와지붕 단층주택 13.2㎡ (임진용 지분 15분의2 전부)
• 19-01-25 · 광주광역시 남구 양림동 34-6 · 대 122㎡ (임진용 지분 15분의2 전부)

주변

학군

• 229m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 577m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 635m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 687m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 751m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 762m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1006m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 1125m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1134m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 1144m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1146m · 봉선중학교 · 중학교
• 1176m · 광주 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 학강초교 · 금남55
• 160m · 양림교 · 금남55
• 162m · 학강초교 · 금남55
• 236m · 학강교 · 금남55
• 309m · 양림교 · 금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다