광주지법 2018타경63601-2 양산동 동남맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-06 · 경매접수
2. 18-04-09 · 경매개시결정
3. 18-06-29 · 배당요구종기
4. 18-12-20 · 1차 매각기일 · 최저가 6460만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

2376만

담당계

3계 · 062-239-1605(지법253호)

도로명주소

봉선로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 양산동 동남맨션 · 30.00㎡ (9.1평) · 콘크리트조 · 상가

대지권

봉선동 610-1 · 제3종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

신OOOOO 외 3

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(3)은 전라남도 화순군 북면 옥리 소재“화순금호리조트” 남서측 인근에<br />위치하며, 주위는 지방도 주변산림지대로 전, 답 및 임야 등이 혼재하고 북동측 인근<br />으로 화순온천지구가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 불가하나 북동측 인근까지는 차량 출입이 용이한 도로가 개설<br />되어 용도에 따른 제반 교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형이며 북동측으로 급경사를 이루는 자연림으로 지상 입목은 소나무 및 활잡목<br />등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이며, 인접 북동측의 관습농로 등을 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축<br />사육제한구역(250미터_젖소제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축<br />사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 관광지<관광진흥법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<br /><산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수<br />배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, <br />(영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-가)는 광주광역시 북구 양산동 소재 “양산동 동남맨션”101동 1층 105호<br />이며, 주위는 대체로 아파트단지 및 단독주택, 다가구주택 등이 혼재한 주택지대로 <br />주거환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(2-나)는 광주광역시 남구 봉선동 “대화아파트” 상가동 1층 101호이며,<br />주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 주,상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

간선도로변 인근이며, 단지 내 제반 차량 통행이 용이하므로 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

간선도로변에 소재하며, 단지 내 제반 차량 통행이 용이하므로 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 중 1층(남동향,복도식)으로<br /> 외벽 : 타일 및 시멘몰탈페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지 등<br /> 바닥 : 아스타일 등<br /> 창호 : 스텐샷시유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 1층(남향,복도식)으로<br /> 외벽 : 시멘몰탈페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 등<br /> 바닥 : 장판지 및 타일 등<br /> 창호 : 하이샷시유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

점포

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및<br />경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 아파트부지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지 북동측이 폭 25M정도의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지 3면이 폭 8-10M 정도의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 상촌로15번길 2, 101동 1층 105호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 남구 봉선동 610-1 봉선동대화아파트 상가동 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 화순군 북면 옥리 산169-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가등기권자

박○○

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

교부권자

고OOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 광주북부지사

교부권자

북OOOOO

교부권자

북광주세무서

교부권자

서OOOOO

교부권자

서광주세무서

교부권자

화OO

교부권자

화○○

근저당권자

옥OOOOOOO

근저당권자

옥과농업협동조합

근저당권자

장OO

근저당권자

장○○

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사예솔저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

한OO

근저당권자

한○○

압류권자

광OOOOOOO

압류권자

광주광역시광산구

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

임차인

정OO

임차인

정○○

전세권자

안OO

전세권자

안○○

지상권자

주OOO OOOO

지상권자

주OOOOOOO

지상권자

주식회사 우리은행

지상권자

주식회사우리은행

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-12-20 · 광주광역시 남구 봉선동 610-1 봉선동대화아파트 상가동 1층 101호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 2층 상가 1층 291.00㎡ 2층 291.00㎡ 지하1층 290.73㎡ 철근 콘크리트조 (생활시설) 30.00㎡

주변

학군

• 439m · 제석초등학교 · 초등학교
• 448m · 주월중학교 · 중학교
• 483m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 529m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 550m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 631m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 786m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 824m · 봉선중학교 · 중학교
• 871m · 불로초등학교 · 초등학교
• 914m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 977m · 진제초등학교 · 초등학교
• 1134m · 에이맥스미술학원 진월점

버스

• 117m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 송암68, 송정98, 일곡28
• 202m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 봉선27, 송암68, 송정98, 일곡28
• 245m · 구남구청 · 송정98, 일곡28
• 274m · 문성고 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
• 319m · 구남구청 · 봉선76, 송정98, 일곡28

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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