경매 · 상가
광주지법 2018타경65980-1
광주광역시 북구 중흥동 672-4
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 북구 중흥동 672-4
- 감정가
- 2억 9313만
- 최저가
- 2억 519만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 519.13㎡ (157.0평) · 토지 128.90㎡ (39.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 131만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 519만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 519.13㎡ (157.0평)
- 토지면적
- 128.90㎡ (39.0평)
- 제시외면적
- 48.50
- 보증금
- 2051만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 959만
- 담당계
- 1계 · 239-1611(지법253호)
건물 · 대지권
- 건물
- 519.13㎡ (157.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 중흥동 29-4
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 최중환
- 소유자
- 심병희
상세
법원 서류 · 매각기일 19-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북동 소재 ‘수창초등학교“ 북동측 인근에 위치하며, 주변은 점포, 주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리평지로서, 주상용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남측으로 폭 약 12M의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 시장정비구역기타(전통상업보존구역)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --<br /><br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서,<br /> 외벽 : 모르타르위페인팅마감, 타일붙임 등,<br /> 내벽 : 모르타르위페인팅마감, 벽지붙임, 타일붙임 등,<br /> 바닥 : 타일깔기, 장판지깔기 등,<br /> 창호 : 새시창 임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 - 점포,<br />2,3층 - 사무실,<br />4층 - 주택,<br />지하실 - 무도학원 임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층 출입구, 약 6.0㎡,<br />제시외건물 ㄴ) 조립식판넬조 판넬지붕 주택, 약 42.5㎡ 임.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건물 일련번호 가) 5층[철근콘크리트조, 주택, 37.44㎡]은 소재불명임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-05-20 | mg | |
| 18-07-04 | sd | 2018.07.09 도달 |
| 18-06-26 | sd | 2018.06.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 버들로 29 · 건물 · 상가주택
- 목록 2 · 광주광역시 북구 중흥동 672-4 · 토지 · 대지
현황조사
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 로얄무도학원 | 점포 | 1층 주선(1) | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 점포 | 1층 주선(2) | 10,000,000 | 2017.03~현재 |
| 공○○ | 기타 - 사무실 | 2층 주선(3) | 5,000,000 | 2014.03~현재 |
| 진○○ | 기타 - 사무실 | 3층 주선(4) | 5,000,000 | 2016.08~현재 |
| 장○○ | 주거 | 4층 주선(5) | 15,000,000 | 2014.03~현재 |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 류OO
- 가처분권자
- 류○○
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 소유자
- 심OO
- 소유자
- 심○○
- 임차인
- 공OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 로OOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채권자
- 서광주농업협동조합
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자
- 망 최중환의 상속인 최요한
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공○○ | 2층 83.53㎡ 전부 | 2014.7.1.~ | 5,000,000 · 250,000 | ||
| 공○○ | 2층 주선(3) | 미전입 | 2014.03~현재 | 5,000,000 · 월 250,000 | |
| 공○○ | 2층(83. 53㎡) | 2014.7.1.~201 8.1.31. | 5,000,000 · 월 250,000 | 2018.07.25 | |
| 김○○ | 3층 주선(4) | 미전입 | 2016.08~현재 | 5,000,000 · 월230,000 | |
| 김○○ | 3층 전부 | 2016.8.10.~20 17.8.10. | 5,000,000 · 월 220,000 | 2018.08.09 | |
| 로얄무 도학원 | 1층 주선(1) | 미전입 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 1층 주선(2) | 2017.03.30/20 18.05.17 | 2017.03.30.~ 현재 | 13,000,000 · 205,000 | |
| 박○○ | 1층 주선(2) | 2018.05.17. | 2017.03.30.~ 현재 | 13,000,000 · 월 205,000 | 2018.07.19 |
| 장○○ | 4층 주선(5) | 2015.09.15 | 2014.03~현재 | 15,000,000 | |
| 장○○ | 4층 주선(5) | 2015.09.15 | 2016.10.10.~2 018.10.09. | 15,000,000 | 2018.07.19 |
매각공고
- 19-05-21 · 광주광역시 북구 버들로 29 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 점포,사무실및 주택 1층 점포 83.53㎡ 2층 사무실 83.53㎡ 3층 사무실 83.53㎡ 4층 주택 83.53㎡ 5층 주택 37.44㎡ 지하실 점포 99.07㎡ 제시외-출입구 조적조판넬지붕 6.0㎡ -주택 조립식판넬조판넬지붕 42.5㎡
- 19-05-21 · 광주광역시 북구 중흥동 672-4 · 대 128.9㎡
주변
학군
- 339m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 387m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
- 591m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 660m · 광주북성중학교 · 중학교
- 1030m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 1062m · 광주고등학교 · 고등학교
- 1070m · 계림초등학교 · 초등학교
- 1122m · 서림초등학교 · 초등학교
- 1131m · 광주서림초등학교 · 초등학교
- 1190m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 1204m · 전남여자고등학교 · 고등학교
- 1305m · 효동초등학교 · 초등학교
버스
- 170m · 수창초교후문 · 금남58, 봉선37, 진월07
- 173m · 대인광장(북) · 160, 나주160, 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리)
- 189m · 대인광장(서) · 금남58, 봉선37
- 219m · 대인광장(북) · 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
- 252m · 대인광장(서) · 금남58, 봉선37
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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