광주지법 2018타경69869-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-08 · 경매접수
2. 18-10-10 · 경매개시결정
3. 19-01-07 · 배당요구종기
4. 19-03-07 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3743만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

326.78㎡ (98.9평)

토지면적

225.40㎡ (68.2평)

제시외면적

없음

보증금

4374만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4126만

담당계

10계 · 062-239-1674(지법253호)

건물 · 대지권

건물

326.78㎡ (98.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 947-8

호

3층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이정훈

소유자

이정훈

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1)은 광주광역시 북구 문흥동 "문흥중학교" 북측 인근에 위치하며,<br />주변은 노변을 따라 3,4층규모의 근린생활시설과, 후면 단독주택, 아파트 <br />등이 혼재한 주상복합지대임.<br />기호 3)은 광주광역시 광산구 신동 "신기마을" 북서측 인근에 위치하며,<br />주변은 농경지와, 마을 등이 혼재한 시외곽 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1)은 노폭 약 20미터의 도로에 접하고 인근에 간선도로, 대중교통시설<br />등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.<br />기호 3)은 시 외곽에 위치하나 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선<br />도로 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)은 가로장방형 토지로 주상복합용으로 이용중이며,<br />기호 3)은 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)은 서측으로 폭 약 20미터 정도의 도로에 접함.<br />기호 3)은 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 폭 약 3미터의 도로에<br />접하며 이 도로가 왕복 2차선도로에 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)은 제2종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류, 제1종지구단위계회구역,<br />상대보호구역, 절대보호구역, 시장정비구역기타, 택지개발예정지구이며,<br />기호 3)은 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 3) 지상에 별첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서<br /> 외벽 :드라이비트 시멘트몰탈위페인팅 등<br /> 내벽 :벽지도배, 타일붙임 등<br /> 창호 :새시 2중창 등임.<br />기호(나-라): 멸실임.<br />※제시외건물은 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 1층 일용품소매점<br /> 2층,3층 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가) 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있고<br />제시외건물 ㄱ)에 유류보일러 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 947-8 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 능안로 28 · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 신동 525 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 삼도내기길 168-1 · 건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO(OOOOOOOOO)

공유자

이OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

전세권자

이OO

전세권자

조OO

점유자

유OO

점유자

이OO

점유자

최OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-03-07 · 광주광역시 북구 문흥동 947-8 · 대 225.4㎡
• 19-03-07 · 광주광역시 북구 능안로 28 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설,일용품소매점,다가구주택 1층 일용품 소매점 119.24㎡ 2층 주택(2가구)118.04㎡ 3층 주택(1가구)89.5㎡

주변

학군

• 213m · 문흥중학교 · 중학교
• 230m · 문우초등학교 · 초등학교
• 254m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 309m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 399m · 문정초등학교 · 초등학교
• 431m · 우산중학교 · 중학교
• 506m · 오정초등학교 · 초등학교
• 547m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 603m · 문산중학교 · 중학교
• 604m · 용봉중학교 · 중학교
• 717m · 문산초등학교 · 초등학교
• 825m · 문흥초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 자연과학고 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23
• 273m · 문흥중 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23
• 317m · 자연과학고 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23
• 355m · 문흥1동행정복지센터 · 문흥18, 문흥53, 운림35
• 370m · 샛터코아 · 문흥18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다