광주지법 2018타경72889-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-24 · 경매접수
2. 18-12-28 · 경매개시결정
3. 19-03-21 · 배당요구종기
4. 20-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6581만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

345.53㎡ (104.5평)

토지면적

7203.70㎡ (2179.1평)

제시외면적

없음

보증금

5658만 (최저가의 10%)

청구금액

125억

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 345.53㎡ (104.5평) · 철근콘크리트조 · 답

대지권

화암동 50 · 자연녹지지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 화암동 소재 "화암동 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1, 2, 4 토지는 본건까지 차량 접근이 가능하며, 기호3, 5 토지는 인접토지 (기호1, 2)를 통하여 차량접근이 가능함. 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 완경사지로 현황 잡종지(정원) 및 일부 전 등으로 이용중임. 기호2, 5: 2필 일단의 부정형 완경사지로 현황 상업용 건부지로 이용중임. 기호3: 부정형의 완경사지로 현황 잡종지(정원)임. 기호4: 부정형의 완경사지로 현황 잡종지(정원)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호2, 5: 2필 일단으로 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3: 지적도상 맹지이나 현황 기호4를 통하여 차량 접근이 가능함. 기호4: 북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1, 3, 4> 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원, 상수원보호구역<수도법>, 공원마을지구 (공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>임. <기호2, 5> 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시자연공원, 상수원보호구역<수도법>, 공원마을지구(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원 공원지정일: 2013.3.4) <자연공원법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자미상의 수목(소나무 등의 조경수), 석상 등이 소재하고 있음. 제시외건물은 후첨 지적개황도, 건물개황도, 사진 등 참조 요망.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1: 공부상 지목은 답이나, 현황 잡종지(정원) 및 일부 전 등으로 이용중임. 기호2: 공부상 지목은 답이나, 현황 대임. 기호3,4 : 공부상 지복은 답이나, 현황 잡종지(정원)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 및 조적조 슬래브지붕 지하실 - 2층 건물로서, 외벽: 석재 및 목재 붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 도배 등 마감. 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 사진스튜디오로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생및급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비(현재 비사용중으로 정상작동여부는 알수 없음)를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적개황도, 건물개황도, 사진 등 참조요망.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도는 "주택 및 점포"이나 현황 "사진스튜디오"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1: 공부상 지목은 답이나, 현황 잡종지(정원) 및 일부 전 등으로 이용중임. 기호2: 공부상 지목은 답이나, 현황 대임. 기호3,4 : 공부상 지복은 답이나, 현황 잡종지(정원)임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 화암동 50 · 토지 · 답
• 목록 2 · 광주광역시 북구 화암동 53 · 토지 · 답
• 목록 3 · 광주광역시 북구 화암동 56 · 토지 · 답
• 목록 4 · 광주광역시 북구 화암동 57 · 토지 · 답
• 목록 5 · 광주광역시 북구 화암동 551-1 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 광주광역시 북구 무등로 1021-25 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

이OO

근저당권자

곡OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

조OO

지상권자

곡OOOOOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 20-07-15 · 광주광역시 북구 화암동 50 · 답 5471㎡ (양희준 지분 10분의 7)
• 20-07-15 · 광주광역시 북구 화암동 53 · 답 1365㎡ (양희준 지분 10분의 7)
• 20-07-15 · 광주광역시 북구 화암동 56 · 답 2780㎡ (양희준 지분 10분의 7)
• 20-07-15 · 광주광역시 북구 화암동 57 · 답 539㎡ (양희준 지분 10분의 7)
• 20-07-15 · 광주광역시 북구 화암동 551-1 · 대 136㎡ (양희준 지분 10분의 7)
• 20-07-15 · 광주광역시 북구 무등로 1021-25 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 및 조적조 슬래브지붕 2층 주택및 점포 1층 258.7㎡ 2층 108.04㎡ 지하실 126.87㎡ (양희준 지분 10분의 7)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 223m · 화암 · 1187, 1187-1, 충효187, 충효188
• 350m · 화암마을위 · 1187, 1187-1, 충효187, 충효188
• 418m · 화암마을위 · 1187, 1187-1, 충효187, 충효188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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