와든스톤법원경매

경매· 단독주택

광주지법 2019타경133-1

광주광역시 남구 노대동 740-4

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5억 8165만720만/평· 감정가 5억 8165만 (100%)

담당계10계062-239-1674(지법253호)

광주지법 2019타경133-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 8165만감정가 대비 100%
감정가
5억 8165만최저가 = 감정가
최저 평당가
720만/평건물면적 기준 · 총액 5억 8165만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 9154만 ~ 7억 3055만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5억 8165만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
266.94㎡ (80.7평)
토지면적
277.20㎡ (83.9평)
제시외면적
없음
보증금
5816만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 318만
담당계
10계 · 062-239-1674(지법253호)

건물 · 대지권

건물
266.94㎡ (80.7평) · 단독주택
대지권
노대동 740-4
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 노대동 소재 "노대제" 서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 등이 혼재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 및 북측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일반목구조 징크판지붕 3층 건물로서,<br> 외벽 : 드라이비트 + 징크판넬 마감 등,<br> 내벽 : 벽지 + 타일 + 인테리어 마감 등,<br> 바닥 : 대리석 + 강화마루 마감 등,<br> 창호 : 새시창 등임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

날짜내용결과
19-07-01sd2019.07.02 도달
19-06-21sd2019.06.26 도달
19-06-10sd2019.06.12 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 남구 노대동 740-4 · 토지 · 대지

목록 2 · 광주광역시 남구 효우로116번길 34-28 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOOO

교부권자 광OOOOOOO

근저당권자 강OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 농OOOO(OOO)(OOOOOOOOOO)

배당요구권자 농OOOOOOO(OOO)(OOOOOOOOOO)

배당요구권자 신OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인 강OO

채권자 수OOOOOOO

채무자겸소유자 윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-05-23 · 광주광역시 남구 노대동 740-4 · 대 277.2㎡

19-05-23 · 광주광역시 남구 효우로116번길 34-28 · 일반목구조 징크판지붕 3층 단독주택 1층 93㎡ 2층 89.36㎡ 3층 84.58㎡

당사자

채권자
수OOOOOOO
채무자
윤성식
소유자
윤성식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 479m진남초등학교초등학교
  • 624m광주대학교대학교
  • 712m광주진남중학교중학교
  • 973m광주효덕초등학교초등학교
  • 1257m진제초등학교초등학교
  • 1370m학교법인 유은학원
  • 1380m에이맥스미술학원 진월점

버스

  • 210m조각배어린이공원금남55, 금남59, 봉선76, 송암68, 진월75, 첨단95
  • 245m조각배어린이공원금남55, 금남59, 봉선76, 송암68, 진월75, 첨단95
  • 309m빛고을CC송암47, 수완03, 진월177, 진월77, 화순318, 화순318-1
  • 317m빛고을노인건강타운입구화순318, 화순318-1
  • 325m구암송암47, 수완03, 진월177, 진월77, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 9154만 ~ 7억 3055만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
광주광역시 남구 노대동 740-4
감정가
5억 8165만
최저가
5억 8165만 (100%)
건물면적
266.94㎡ (80.7평)
기일
19-05-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 9154만 ~ 7억 3055만중간 추정: 6억 3865만 (최저가 대비 109.8% · 감정가 대비 109.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 광주 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 8165만 × 102~126% = 5억 9154만 ~ 7억 3055만광주 주택 · 유찰 0회 낙찰 343건 — 중간값 109.8%, 사분위 101.7~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›남구›2019년

광주광역시 남구 진행 물건