광주지법 2019타경1372-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-23 · 경매접수
2. 19-01-24 · 경매개시결정
3. 19-04-22 · 배당요구종기
4. 19-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.14㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3100만

담당계

5계 · 062-239-1612(지법253호)

도로명주소

서암대로315번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 52.14㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

315-7

호

10층

당사자

채권자

우OOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 “서방시장” 서측 인근에 위치하는 (통칭) "랑드리움”제2층 202호 및 205호 오피스텔로, 주위는 점포 및 주택과 "서방시장" 등이 소재하는 기존주택지대 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 동측 및 남측 인근도로에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 내 제2층 202호(남향) 및 205호(동향)로, 외벽 : 석재판 붙임 및 콘크리트위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 내장타일 붙임 등 마감 바닥 : 온돌마루 등 마감 창호 : 플래스틱새시 복층유리 이중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

번호 1(202호) 및 2(205호) 공히 오피스텔로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 타워파킹설비(26대) 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 접면도로와 등고 평탄한 유사정방형으로, 10층 건물부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8미터 및 동측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함). 시장정비구역기타(전통상업보존구역), 토지구획정리사업지구(사업완료지구).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 서암대로315번길 20-7, 202호 (우산동,주건축물제1동) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 광주광역시 북구 서암대로315번길 20-7, 205호 (우산동,주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

근저당권자

김OO

임차인

임OO

임차인

최OO

전세권자

임OO

전세권자

최OO

점유자

안OO

채권자

우OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-11 · 광주광역시 북구 서암대로315번길 20-7, 202호 (우산동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 도시형생활주택-원룸형(아파트)업무시설(오피스텔)근린생활시설(소매점) 1층 220.92㎡ 2층 323.53㎡ 3층 323.53㎡ 4층 289.69㎡ 5층 289.69㎡ 6층 289.69㎡ 7층 289.69㎡ 8층 289.69㎡ 9층 289.69㎡ 10층 288.85㎡ 철근콘크리트조 52.14㎡

주변

학군

• 363m · 광주동신중학교 · 중학교
• 473m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 489m · 학교법인 동강학원
• 547m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 612m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 684m · 계림초등학교 · 초등학교
• 684m · 효동초등학교 · 초등학교
• 744m · 광주교육대학교 · 대학교
• 792m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 852m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1089m · 우산초등학교 · 초등학교
• 1249m · 운동장 · 대학교

버스

• 67m · 서방시장(남) · 160, 419, 나주160, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송암47, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림54, 일곡38
• 107m · 서방사거리 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡38
• 114m · 서방시장(남) · 나주160, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 매월06, 문흥39, 문흥80, 석곡87, 송암47, 송정19, 용봉83, 운림54, 일곡38, 지원15, 충효187
• 118m · 서방시장(서) · 419, 용전184
• 137m · 서방사거리 · 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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