경매 · 다가구주택
광주지법 2019타경4623-1
광주광역시 북구 풍향동 767
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 풍향동 767
- 감정가
- 6억 7692만
- 최저가
- 4억 7384만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 544.32㎡ (164.7평) · 토지 227.00㎡ (68.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 288만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7384만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 544.32㎡ (164.7평)
- 토지면적
- 227.00㎡ (68.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4738만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 5000만
- 담당계
- 3계 · 062-239-1605(지법253호)
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 544.32㎡ (164.7평) · 다가구주택
- 대지권
- 풍향동 169
당사자
- 채권자
- 류OO
- 채무자
- 강영희
- 소유자
- 박종옥 외 1명
상세
법원 서류 · 매각기일 19-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 두암타운 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 점포 등이 소재한 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형 토지로서, 다가구주택 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북서측 및 남동측으로 각각 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 시장정비구역기타 (전통상업보존구역)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ) "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택 65.3㎡" 제시외 건물 기호(ㄴ) "조적조 판넬지붕 단층 세탁실 6.4㎡" 제시외 건물 기호(ㄷ) "조적조 및 판넬조 판넬지붕 옥상지붕 등 133㎡"가 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 두암타운 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 점포 등이 소재한 주택지대임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형 토지로서, 다가구주택 건부지임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북서측 및 남동측으로 각각 포장도로에 접함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 시장정비구역기타 (전통상업보존구역)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>
- 건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ) "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택 65.3㎡" 제시외 건물 기호(ㄴ) "조적조 판넬지붕 단층 세탁실 6.4㎡" 제시외 건물 기호(ㄷ) "조적조 및 판넬조 판넬지붕 옥상지붕 등 133㎡"가 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-10-28 | sd | 2019.10.29 송달간주 |
| 19-10-15 | sd | 2019.10.21 폐문부재 |
| 19-10-02 | sd | 2019.10.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 밤실로169번길 9 · 건물 · 다가구주택
- 목록 2 · 광주광역시 북구 풍향동 767 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 19명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 주거 | 지하 주선(1) 101호 | 37,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 1층 주선(2) 201호 | 25,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 1층 주선(3) 202호 | 2,000,000 | |
| 박○○ | 주거 | 1층 주선(4) 203호 | 2,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 1층 주선(5) 205호 | 2,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 1층 주선(6) 206호 | 1,500,000 | |
| 김○○ | 주거 | 1층 주선(7) 207호 | 25,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 2층 주선(8) 301호 | 1,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 2층 주선(9) 302호 | 2,000,000 | |
| 황○○ | 주거 | 2층 주선(10) 303호 | 1,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 2층 주선(11) 306호 | 2,000,000 | |
| 정○○ | 주거 | 2층 주선(12) 307호 | 1,000,000 | |
| 임○○ | 주거 | 3층 주선(13) 401호 | 2,000,000 | |
| 정○○ | 주거 | 3층 주선(14) 402호 | 1,500,000 | |
| 육○○ | 주거 | 3층 주선(15) 403호 | 2,000,000 | |
| 박○○ | 주거 | 3층 주선(16) 405호 | 1,000,000 | |
| 한○○ | 주거 | 3층 주선(17) 406호 | 31,000,000 | |
| 안○ | 주거 | 3층 주선(18) 407호 | 1,000,000 | |
| 이○○ | 기타 - 알지못함 |
부동산표시목록
- 공유자
- 박OO
- 근저당권자
- 백OOOOOOOO
- 소유자
- 박OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 안O
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 육OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 황OO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 류OO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 주선(7) 207호 | 2018.07.25 | 25`000`000 · 월50`000 | ||
| 김○○ | 207호 | 2018.07.25 | 2018.07.20~20 20.07.19 | 25`000`000 | 2019.04.26 |
| 김○○ | 1층 주선(3) 202호 | 미전입 | 2`000`000 · 월270`000 | ||
| 김○○ | 1층 주선(6) 206호 | 미전입 | 1`500`000 · 월230`000 | ||
| 김○○ | 2층 주선(8) 301호 | 미전입 | 1`000`000 · 월 250`000 | ||
| 김○○ | 1층 주선(5) 205호 | 미전입 | 2`000`000 · 월 250`000 | ||
| 박○○ | 3층 주선(16) 405호 | 미전입 | 1`000`000 · 월260`000 | ||
| 박○○ | 1층 주선(4) 203호 | 2017.08.01 | 2`000`000 · 월230`000 | ||
| 안○ | 3층 주선(18) 407호 | 미전입 | 1`000`000 · 월240`000 | ||
| 양○○ | 지하 주선(1) 101호 | 2018.01.11 | 37`000`000 · 월130`000 | ||
| 양○○ | 101호 | 2018.01.11 | 2017.09.09~20 19.09.08 | 37`000`000 · 300`000 | 2019.04.23 |
| 육○○ | 3층 주선(15) 403호 | 2018.06.28 | 2`000`000 · 월260`000 | ||
| 이○○ | 2010.12.08 | ||||
| 이○○ | 1층 | 2015.04.07 | 25`000`000 · 월300`000 |
매각공고
- 19-09-19 · 광주광역시 북구 밤실로169번길 9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 134.88㎡ 2층 134.88㎡ 3층 134.88㎡ 지하1층 139.68㎡
- 19-09-19 · 광주광역시 북구 풍향동 767 · 대 227㎡
주변
학군
- 296m · 율곡초등학교 · 초등학교
- 409m · 두암중학교 · 중학교
- 451m · 두암중학교 · 중학교
- 637m · 장원초등학교 · 초등학교
- 706m · 광주교육대학교 · 대학교
- 756m · 충장중학교 · 중학교
- 801m · 두암초등학교 · 초등학교
- 853m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 858m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 1071m · 광주동신여자중학교 · 중학교
- 1084m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
- 1113m · 계림초등학교 · 초등학교
버스
- 80m · 두암타운후문 · 운림35
- 134m · 두암타운후문 · 운림35
- 173m · 율곡초교 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 운림35, 진월17
- 232m · 율곡초교 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 운림35, 진월17
- 322m · 두암주공아파트 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 진월17
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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