광주지법 2019타경5381-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-04 · 경매접수
2. 19-04-08 · 경매개시결정
3. 19-04-08 · 배당요구종기
4. 19-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4935만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.41㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

493만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2170만

담당계

4계 · 062-239-1614(지법253호)

도로명주소

용주로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 42.41㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

47

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "광주용주초등학교" 동측 인근에 위치하는 "투인맨 션아파트"(140세대, 1개동, 1994.05.25 사용승인) 단위세대로, 주위는 아파트와 근린생활 시설 및 자동차관련업소 등이 혼재하는 주상복합지대이고 후면은 순수주택지대 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장이 서측 인근 대로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 내 1층 107호(남동향, 계단식)로, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 내장타일 등 붙임 창호 : 플래스틱새시 이중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 유사사다리형이며, 아파트 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측과 북측 및 서측으로 폭 약 8-10미터 포장도로와 3면이 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 도로(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함). 상대보호구역, 시장정비구역기타(전통상업보존구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대 여부는 확인하지 못하였습니다. 나. 3층 면적이 "등기사항전부증명서"는 "822.94㎡"로 2층-10층 면적과 상이하나, "집합건축물대장"은 "822.9㎡"로 2층-10층 면적과 동일합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용주로 47, 101동 1층107호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

임OO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOOOO

점유자

임OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 19-11-26 · 광주광역시 북구 용주로 47, 101동 1층107호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 지하층 대피소 748.65㎡ 1층 831.74㎡ 2층 822.9㎡ 3층 822.94㎡ 4층 822.9㎡ 5층 822.9㎡ 6층 822.9㎡ 7층 822.9㎡ 8층 822.9㎡ 9층 822.9㎡ 10층 822.9㎡ 11층 395.4㎡ 12층 395.4㎡ 13층 395.4㎡ 14층 395.4㎡ 15층 395.4㎡ 16층 395.4㎡ 17층 395.4㎡ 18층 395.4㎡ 19층 395.4㎡ 20층 395.4㎡ 철근콘크리트조 84.81㎡ (공유자 박길환 지분 1/2 전부)

주변

학군

• 444m · 오치초등학교 · 초등학교
• 665m · 전남대학교 · 대학교
• 828m · 용봉중학교 · 중학교
• 925m · 오정초등학교 · 초등학교
• 948m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 973m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 1078m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 1082m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1143m · 운동장 · 대학교
• 1150m · 우산중학교 · 중학교
• 1201m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1227m · 고려중학교 · 중학교

버스

• 182m · 용봉한화꿈에그린 · 419, 용봉83
• 206m · 삼원맨션 · 419, 용봉83
• 209m · 용봉한화꿈에그린 · 419, 용봉83
• 359m · 오치한전 · 마을788, 송정19, 용전184, 운림35, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 413m · 오치한전 · 마을788, 송정19, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다