경매 · 상가
광주지법 2019타경12525-1 NF
광주광역시 남구 봉선동 178-11
매각기일 (지난 기일) · 기각
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 남구 봉선동 178-11
- 감정가
- 14억 2837만
- 최저가
- 14억 2837만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 1647.40㎡ (498.3평) · 토지 587.00㎡ (177.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 287만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 14억 2837만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1647.40㎡ (498.3평)
- 토지면적
- 587.00㎡ (177.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4283만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7500만
- 담당계
- 9계 · 062-239-1671(지법253호)
- 도로명주소
- 봉선1로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 1647.40㎡ (498.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 봉선동 178-11 · 제3종일반주거지역
- 호
- 4층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 추O
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 20-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 광주광역시 남구 방림동 소재 라인효친2차아파트 단지 남측 도로 월편에 위치하고, 주위는 아파트 단지 주변 상가지대입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 간선도로변으로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 자루형의 토지로서 상업용으로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 중로변에 위치하나 경매외 봉선동 178-3 토지를 이용하여 출입하고, 후면 출입 도로는 도보 출입가능합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상이고, 주출입에 이용되는 봉선동 178-3(대) 토지에 대한 권원관계에 유의 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 조립식및 철근콘크리트조 조립식 및 슬래브 지붕 4층 슈퍼마켓, 목욕탕, 사무실, 헬스크럽, 보일러실, 근린생활시설(현1층은 PC방, 2층은 여성 목욕탕 관련 시설, 3층은 탁구장 영업시설, 4층은 조립식 주택, 지하층은 남성 목욕탕 관련시설 및 보일러실)로서, 외벽은 외장 타일마감, 내벽, 목욕탕은 타일 등 마감, 기타는 영업장 인테리어마감 창호는 알미늄샷시 창호 등" 바닥은 목욕탕은 석재마감 등 기타 영업장은 인테리어 마감
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층은 PC 방 영업 관련 시설, 2층은 여성 목욕장(욕탕, 휴게실, 각종 찜질방 시설, 피부관리, 미용관리, 때밀이관리, 창고, 화장실,계단실 등) 3층은 탁구장 영업 관련 시설, 4층은 조립식주택, 지하층은 남성 목욕장(욕탕, 휴게실,화장실, 창고, 보일거실, 계단실 등)입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급, 배수설비, 위생설비, 목욕탕 관련 보일러시설 기타 부대설비 구비하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 건물개황도 참고 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상이고, 상가임대차와 관련하여 임차인의 영업목적 영업시설물은 감정평가에 포함하지 않았습니다.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상이고, 주출입에 이용되는 봉선동 178-3(대) 토지에 대한 권원관계에 유의 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-06-15 | sd | |
| 19-08-22 | sd | 2019.08.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 178-11 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 남구 봉선1로 118-1 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 진○○ | 점포 | 1층(ㄱ) | 70,000,000 | 2018.08~현재 |
| 문○○ | 기타 - 세신실 | 2층(ㄴ) | 15,000,000 | 2018.11~현재 |
| 최○ | 점포 | 2층(ㄷ) | 50,000,000 | 2018.10~현재 |
| 이○○ | 기타 - 피부관리실 | 2층(ㄹ) | 55,000,000 | 2018.11~현재 |
| 김○○ | 기타 - 탁구장 | 3층(ㅁ) | 30,000,000 | 2018.10~현재 |
| 김○○ | 기타 - 사무실 | 3층(ㅂ) | 5,000,000 | 2018.07~현재 |
| 김○○ | 주거 | 4층전부 | 2002.03~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO(OOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 추O
- 가처분권자
- 김OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OO(OO)
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 진OO
- 임차인
- 최O
- 전세권자
- 정OO
- 채권자
- 추O
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 3층(ㅁ) | 2018.10.18/20 18.11.28 | 2018.10~현재 | 30`000`000 · 월500`000 | |
| 김○○ | 3층 전부 | 2018.10.18. | 2018.11.24.~ 현재 | 30`000`000 · 월 500`000 | 2019.11.07 |
| 김○○( 3층) | 3층(ㅂ) | 2019.06.05 | 2018.07~현재 | 5`000`000 | |
| 김○○( 4층) | 4층 전부 | 2002.03.04 | 2002.03~현재 | ||
| 문○○ | 2층(ㄴ) | 2018.12.05/20 18.12.19 | 2018.11~현재 | 15`000`000 | |
| 문○○ | 2층 중 일부(4.5 ㎡) | 2018.12.05. | 2018.11.01.~ 현재 | 15`000`000 | 2019.10.08 |
| 이○○ | 2층(ㄹ) | 2018.10.19/20 18.10.22/2019 .08.16 | 2018.11~현재 | 55`000`000 | |
| 이○○ | 2증 중 일부(4 평) | 2018.10.19. | 2018.11.01.~ 현재 | 55`000`000 · 월 150`000 | 2019.10.08 |
| 정○○ | 2층 전부 | 2016.10.21.~2 019.10.20. | 250`000`000 | ||
| 진○○ | 1층(ㄱ) | 2018.08.20/20 19.03.27 | 2018.08~현재 | 70`000`000 · 월3`700`000 | |
| 진○○ | 건물 중 1층 일부(35 7㎡) | 월 2018.08.20. | 2018.08.14.~ 현재 | 70`000`000 · 3`700`000 | 2019.11.07 |
| 최○ | 2층(ㄷ) | 2018.10.18/20 18.12.04 | 2018.10~현재 | 50`000`000 | |
| 최○ | 2층 중 일부(23. 1㎡) | 2018.10.18. | 2018.10.23.~ 현재 | 50`000`000 | 2019.10.18 |
매각공고
- 20-05-20 · 광주광역시 남구 봉선동 178-11 · 대 587㎡
- 20-05-20 · 광주광역시 남구 봉선1로 118-1 · 조립식 및 철근콘크리트조 조립식 및 슬래브지붕 4층 슈퍼마켓 목욕탕, 사무실, 헬스크럽, 보일러실, 근린생활시설 1층 슈퍼마켓 357.0㎡ 2층 목욕탕,사무실 367.04㎡ 3층 목욕탕,이용실 367.04㎡ 4층 근린생활시설 148.32 ㎡ 지하실 헬스크럽, 보일러실 408.0㎡
주변
학군
- 386m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 423m · 동아여자중학교 · 중학교
- 547m · 봉선중학교 · 중학교
- 707m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 742m · 광주방림초등학교 · 초등학교
- 814m · 불로초등학교 · 초등학교
- 886m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
- 895m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 1052m · 제석초등학교 · 초등학교
- 1189m · 광주학강초등학교 · 초등학교
- 1291m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
- 1306m · 주월중학교 · 중학교
버스
- 30m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
- 48m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
- 208m · 유안초교 · 봉선76
- 347m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
- 423m · 송림주택 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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