경매 · 상가
광주지법 2019타경17421-1 NF
광주광역시 북구 두암동 868-9
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 북구 두암동 868-9
- 감정가
- 5억 6355만
- 최저가
- 3억 9449만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 613.77㎡ (185.7평) · 토지 174.80㎡ (52.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 212만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9449만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 613.77㎡ (185.7평)
- 토지면적
- 174.80㎡ (52.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3944만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8101만
- 담당계
- 6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 613.77㎡ (185.7평) · 상가
- 대지권
- 두암동 868-9
- 호
- 단층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하
당사자
- 채권자
- 오OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 20-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 두암초등학교 서측 인근 간선도로변에 위치하며 주변 은 각종상가 들로 형성된 노변상가지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호1,3 토지가 연접된 장방형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 상업용 건물 부지로 이용함.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 기호1,3 토지 모두 서측으로 중로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,3: 제2종일반주거지역, 전통상업보존구역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.(부합물 종물은 건물평가요항표 참조)
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건물평가요항표 참조.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(2-가),(4-다): 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 대리석붙임 등, 내 벽: 벽지, 몰탈위 페인팅 등, 창 호: 새시창호. 기호(4-라) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 내,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호(2-가),(4-다): 상업용 및 일부주거용. 기호(4-라): 변소.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 5층일부 난방설비.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이 기호ㄱ-ㄷ 건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 기호(2-나) 건물은 멸실됨.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건물평가요항표 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-08-03 | sd | 2020.08.04 송달간주 |
| 20-07-28 | sd | 2020.07.29 송달간주 |
| 20-07-27 | sd | 2020.07.27 송달간주 |
| 20-07-17 | sd | 2020.07.24 폐문부재 |
| 20-06-18 | sd | 2020.06.22 도달 |
| 19-12-02 | sd | 2019.12.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 868-9 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 군왕로 92 · 건물 · 근린생활시설
- 목록 3 · 광주광역시 북구 두암동 868-25 · 토지
- 목록 4 · 광주광역시 북구 군왕로 90 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 12명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 점포 | 1층 주선(1) | 5,000,000 | 2017.12~현재 |
| 주식회사 주연미방,박○○ | 기타 - 사무실 | 2층 주선(2) | 3,000,000 | 2017.7~현재 |
| 박○○ | 기타 - 사무실 | 2층 주선(2) | 5,000,000 | 2017.7~현재 |
| 김○○ | 기타 - 사무실 | 3층 주선(3) | 2018.10~현재 | |
| 주식회사 휴먼브릿지,방○○ | 기타 - 사무실 | 3층 주선(4) | 1,000,000 | 2016.11~현재 |
| 신한에스엔씨(주),김○○ | 기타 - 사무실 | 3층 주선(4) | 5,000,000 | 2019.8~현재 |
| 나○○ | 점포 | 4층 주선(5) | 5,000,000 | 2019.11~현재 |
| 함○○ | 주거 | 5층 주선(6) | 1998.5~현재 | |
| 임○○ | 주거 | 5층 주선(6) | 미상 | |
| 임○○ | 주거 | 5층 주선(6) | 미상 | |
| 김○○ | 기타 - 알지못함 | |||
| 이○○ | 기타 - 알지못함 | |||
| 김○○ | 점포 | 1층 주선(1) | 15,000,000 | 2016.3~현재 |
| SK텔레콤기지국 | 기타 - 장비시설 | 2층 주선(2) | 30,000,000 | |
| 김○○ | 기타 - 사무실 | 2층 주선(3) | 2018.11~현재 | |
| KT기지국 | 기타 - 장비시설 | 3층 주선(4) | 2,000,000 | |
| 김○○ | 점포 | 3층 주선(5) | 2016.~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 광OOOOOOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 조OO
- 임차인
- KOOOO
- 임차인
- LOOOOOO
- 임차인
- SOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 나OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OOOOO(O)OOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 함OO
- 전세권자
- 에OOOOOOOOOO
- 전세권자
- 주OOOOOO
- 채권자
- 오OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 3층 주선(3) | 2018.10.18 | 2018.10~현재 | 월100`000 | |
| 김○○ | 2014.11.14 | ||||
| 나○○ | 4층 주선(5) | 2019.11.07 | 2019.11~현재 | 5`000`000 · 월150`000 | |
| 나○○ | 4층 주선(5) | 2019.11.07 | 2019.6.10~현 재 | 5`000`000 · 월150`000 | 2019.12.20 |
| 박○○ | 2층 주선(2) | 2018.03.19 | 2017.7~현재 | 5`000`000 · 월250`000 | |
| 신한에 스엔씨( 주)`김동 연 | 3층 주선(4) | 2019.08.01 | 2019.8~현재 | 5`000`000 · 월125`000 | |
| 이○○ | 2011.10.10 | ||||
| 임○○ | 5층 주선(6) | 2012.02.17 | 미상 | ||
| 임○○ | 5층 주선(6) | 2014.09.04 | 미상 | ||
| 정○○ | 1층 주선(1) | 미전입 | 2017.12~현재 | 5`000`000 · 월300`000 | |
| 정○○ | 1층 주선(1) | 미전입 | 2017.12~현재 | 3`000`000 · 월350`000 | 2019.12.11 |
| 주식회 사 주연미 방`박주 형 | 2층 주선(2) | 2017.07.31 | 2017.7~현재 | 3`000`000 · 월250`000 | |
| 주식회 사 휴먼브 릿지`방 주혁 | 3층 주선(4) | 2016.11.30 | 2016.11~현재 | 1`000`000 · 월100`000 | |
| 함○○ | 5층 주선(6) | 1998.05.25 | 1998.5~현재 | 월300`000 |
매각공고
- 20-06-03 · 광주광역시 북구 두암동 868-9 · 대 174.8㎡
- 20-06-03 · 광주광역시 북구 군왕로 92 · 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브 지붕 5층 대중음식점,점포,의원, 사무소,주택 지하 대중음식점 103.72㎡ 1층 점포 101.77㎡ 2층 의원 101.77㎡ 3층 사무소 101.77㎡ 4층 사무소 101.77㎡ 5층 주택 101.77㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.20㎡
주변
학군
- 117m · 두암초등학교 · 초등학교
- 415m · 두암중학교 · 중학교
- 429m · 두암중학교 · 중학교
- 477m · 문화초등학교 · 초등학교
- 740m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
- 745m · 광주교육대학교 · 대학교
- 791m · 광주동신여자중학교 · 중학교
- 880m · 학교법인 동강학원
- 987m · 광주동신고등학교 · 고등학교
- 1063m · 광주동신중학교 · 중학교
- 1064m · 율곡초등학교 · 초등학교
- 1074m · 신광중학교 · 중학교
버스
- 31m · 두암초교 · 금남55, 송암74
- 116m · 덕산아파트 · 금남55, 마을788, 봉선27, 운림35, 일곡28
- 120m · 두암초교 · 송암74
- 330m · 두암주공입구 · 봉선27, 송암74, 운림35, 일곡28
- 330m · 두암중 · 마을788
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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