경매 · 단독주택
광주지법 2019타경18042-1 NF
광주광역시 북구 문흥동 994-7
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 문흥동 994-7
- 감정가
- 3억 6844만
- 최저가
- 3억 6844만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 318.16㎡ (96.2평) · 토지 211.70㎡ (64.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 383만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6844만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 318.16㎡ (96.2평)
- 토지면적
- 211.70㎡ (64.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3684만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 715만
- 담당계
- 7계 · 062-239-1607(지법253호)
- 도로명주소
- 문산로62번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 318.16㎡ (96.2평) · 철근콘크리트 · 단독주택
- 대지권
- 문흥동 994-7 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 20-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "광주문산초등학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합 부동산 및 아파트 단지 등으로 형성되어 주위환경 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 서측 인근 도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접지 및 접면도로와 등고평탄한 장방형으로, 3층 주상용 건물부지로 이용합니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남서측으로 폭 약 8미터 및 서북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함). 상대보호구역, 택지개발예정지구(사업완료지구).
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- "건물감정평가요항표" 참조
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층(1995.01.20 사용승인)으로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 붙임 및 몰탈위 페인팅 창호 : 칼라알미늄새시 창호 등.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 점포(3칸) 2층 : 다가구주택(2개호) 3층 : 주택.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 2층 및 3층에 위생설비와 급탕설비 및 가스온수보일러설비가 시설되었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- ㄱ) 새시조(2층 부합), 보일러실 등, 약 3.2㎡ ㄴ) 새시조(3층 부합), 창고 등, 약 10.4㎡ ㄷ) 벽돌조 슬래브지붕(3층 옥상), 계단실 및 물탱크실, 약 14.7㎡
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 2층 : 공부상 110.12㎡이나, 발코니 확장으로 현황 약 118.4㎡ 임. 3층 : 공부상 88.83㎡이나, 발코니 등 확장으로 현황 약 115.2㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상당부분 임대중으로 탐문되었으나, 내역은 확인하지 못하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- "건물감정평가요항표" 참조
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-06-05 | mg | |
| 19-12-10 | sd | 2019.12.12 도달 |
| 19-12-09 | sd | 2019.12.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 994-7 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 문산로62번길 19 · 건물 · 주상복합
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 기타 - 사무실 | 1층 주선(1) | 3,000,000 | 2017.12~현재 |
| 김○○ | 기타 - 사무실 | 1층 주선(2) | 2,000,000 | 2019.3~현재 |
| 유○○ | 주거 | 2층 주선(3) | 미상 | |
| 강○○ | 주거 | 2층 주선(4) | 23,000,000 | 2019.11~현재 |
| 심○ | 기타 - 알지못함 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 심O
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 비OOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 심O
- 임차인
- 유OO
- 전세권자
- 강OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 2층 110.12 ㎡중 남동쪽 으로 54.99㎡ (201호) | 2019.12.05.-2 021.12.04. | 23`000`000 | ||
| 강○○ | 2층 주선(4) | 미전입 | 2019.11~현재 | 23`000`000 | |
| 강○○ | 2층 방2칸 | 미전입 | 2019.12.05.~2 021.12.04. | 23`000`000 | 2020.02.24 |
| 김○○ | 1층 주선(2) | 2019.03.12 | 2019.3~현재 | 2`000`000 · 월200`000 | |
| 김○○ | 1층 주선(1) | 2017.12.29 | 2017.12~현재 | 3`000`000 · 월200`000 | |
| 심○ | 2015.12.01 | ||||
| 유○○ | 2층 주선(3) | 1996.04.08(유 숙희배우자문 영기전입됨) | 미상 | ||
| 유○○ | 2층 방 3 | 1996.04.08 | 2001.12.21.- 현재 | 25`000`000 | 2020.02.21 |
매각공고
- 20-06-09 · 광주광역시 북구 문흥동 994-7 · 대 211.7㎡
- 20-06-09 · 광주광역시 북구 문산로62번길 19 · 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 일용품소매점 및주택 1층 119.21㎡ 2층 110.12㎡ 3층 88.83㎡
주변
학군
- 149m · 문산초등학교 · 초등학교
- 424m · 문산중학교 · 중학교
- 531m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
- 552m · 문정초등학교 · 초등학교
- 649m · 문정여자고등학교 · 고등학교
- 740m · 총회신학광주캠퍼스
- 764m · 문흥중학교 · 중학교
- 890m · 문우초등학교 · 초등학교
- 895m · 무등초등학교 · 초등학교
- 897m · 문화중학교 · 중학교
- 936m · 신광중학교 · 중학교
- 951m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
버스
- 238m · 문흥라인아파트 · 160, 나주160, 문흥39, 문흥80, 송정19, 용전86, 진월17, 첨단23
- 240m · 문흥라인아파트 · 160, 나주160, 문흥39, 문흥80, 송정19, 용전86, 진월17, 첨단23
- 287m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
- 310m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
- 319m · 문흥라인동산아파트 · 160, 나주160, 문흥39, 문흥80, 송정19, 용전86, 진월17, 첨단23
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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