광주지법 2019타경18257-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-10 · 경매접수
2. 19-12-11 · 경매개시결정
3. 19-12-11 · 배당요구종기
4. 20-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7336만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.59㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

733만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

무등로262번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.59㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중흥동 262

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "중흥육거리" 북측 인근에 위치한 "중흥동 도나우타운" 101동 10층 1009호로 주변은 상업시설, 업무시설 등이 주를 이루는 노선 상가지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 10층 1009호로 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 유사 사다리형의 평지로 공동주택(아파트, 오피스텔) 부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로와 연계되는 주진입로를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)683-6 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률> , 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, (2)683-7 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 무등로262번길 60, 101동 10층1009호 (중흥동,중흥동도나우타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

나OOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

중OOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 20-07-15 · 광주광역시 북구 무등로262번길 60, 101동 10층1009호 (중흥동,중흥동도나우타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지하2층 1709.9327㎡ 지하1층 1832.2743㎡ 1층 793.7691㎡ 2층 892.518㎡ 3층 892.518㎡ 4층 892.518㎡ 5층 892.518㎡ 6층 892.518㎡ 7층 892.518㎡ 8층 876.589㎡ 9층 876.589㎡ 10층 876.589㎡ 11층 876.589㎡ 12층 876.589㎡ 13층 876.589㎡ 14층 876.589㎡ 15층 876.589㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실 5.5797㎡ 철근콘크리트구조 49.5917㎡(오피스텔)

주변

학군

• 213m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 585m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 714m · 광주북성중학교 · 중학교
• 895m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 986m · 효동초등학교 · 초등학교
• 993m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1038m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1070m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1071m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1251m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1283m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1317m · 광주용봉초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 중흥시장 · 160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리)
• 297m · 엔씨백화점 · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 수완49, 유덕65, 임곡89, 지원56, 진월07, 첨단30
• 306m · 삼성콜센터 · 160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리)
• 322m · 중흥1동사무소 · 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2
• 332m · 중흥1동행정복지센터 · 1187, 160, 금남57, 나주160, 일곡38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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