광주지법 2019타경66270-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-24 · 경매접수
2. 19-05-24 · 경매개시결정
3. 19-05-24 · 배당요구종기
4. 19-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5820만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.39㎡ (60.0평)

토지면적

150.30㎡ (45.5평)

제시외면적

없음

보증금

3582만 (최저가의 10%)

청구금액

5166만

담당계

9계 · 062-239-1671(지법253호)

건물 · 대지권

건물

198.39㎡ (60.0평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

두암동 894-8

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

김우근

소유자

김우근

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1)은 광주광역시 북구 두암동 소재 "덕산맨션" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 노선 상가 및 주택지대로 주위환경은 보통임. 기호3)는 광주광역시 광산구 신창동 "광주보건대학" 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을 주택, 경지정리된 답, 임야 등이 혼재한 마을주변 임야지대로 주위환경은 보통임. 기호4)은 전라남도 영광군 군남면 설매리 소재 "동고저수지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재한 지방도주변 임야지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1)까지는 차량접근 가능하고 동일 노선에 시내버스 운행으로 일반적인 교통상황은 양호함. 기호3)까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 기호4)까지는 소형차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)은 세장형의 평지로 주상용 건부지임. 기호3)는 사다리형 완경사로 자연림임. 기호4)은 부정형 완경사로 자연림 및 일부 묘지(6기)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)은 북측으로 폭 20미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호3)는 남동측에 폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호4)은 남동측에 폭 약 2-3미터의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한법률}, 상대보호구역(삼성유치원){교육환경 보호에 관한법률}, 시장정비구역기타(전통상업보존구역){재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법}, 토지구획정리사업지구(사업완료지구){토지구획정리사업법} 기호3): 자연녹지지역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한법률}, 비행안전제2구역(전술) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 준보전산지(준보전산지){산지관리법} 기호4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역-돼지,닭,오리,개){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 가축사육제한구역(200m제한구역-기타가축){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 가축사육제한구역(200m제한구역-기타가축) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 준보전산지{산지관리법}

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음(종물 및 부합물은 건물감정평가요항표 참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호4)지상 묘지 주위에 향나무, 배롱나무, 동백나무가 식재되어 있으나 묘지와 관계 됨으로 평가하지 않았음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1)은 광주광역시 북구 두암동 소재 "덕산맨션" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 노선 상가 및 주택지대로 주위환경은 보통임. 기호3)는 광주광역시 광산구 신창동 "광주보건대학" 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을 주택, 경지정리된 답, 임야 등이 혼재한 마을주변 임야지대로 주위환경은 보통임. 기호4)은 전라남도 영광군 군남면 설매리 소재 "동고저수지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재한 지방도주변 임야지대로 주위환경은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1)까지는 차량접근 가능하고 동일 노선에 시내버스 운행으로 일반적인 교통상황은 양호함. 기호3)까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 기호4)까지는 소형차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)은 세장형의 평지로 주상용 건부지임. 기호3)는 사다리형 완경사로 자연림임. 기호4)은 부정형 완경사로 자연림 및 일부 묘지(6기)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)은 북측으로 폭 20미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호3)는 남동측에 폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호4)은 남동측에 폭 약 2-3미터의 콘크리트 포장도로에 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한법률}, 상대보호구역(삼성유치원){교육환경 보호에 관한법률}, 시장정비구역기타(전통상업보존구역){재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법}, 토지구획정리사업지구(사업완료지구){토지구획정리사업법} 기호3): 자연녹지지역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한법률}, 비행안전제2구역(전술) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 준보전산지(준보전산지){산지관리법} 기호4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역-돼지,닭,오리,개){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 가축사육제한구역(200m제한구역-기타가축){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 가축사육제한구역(200m제한구역-기타가축) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 준보전산지{산지관리법}

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음(종물 및 부합물은 건물감정평가요항표 참조)

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호4)지상 묘지 주위에 향나무, 배롱나무, 동백나무가 식재되어 있으나 묘지와 관계 됨으로 평가하지 않았음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 894-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 서방로 170 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 신창동 산101-1 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 영광군 군남면 설매리 산69 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

완OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

광OOOOOO

임차인

백OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-30 · 광주광역시 북구 두암동 894-8 · 대 150.3㎡
• 19-10-30 · 광주광역시 북구 서방로 170 · 철근콩크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 점포,사무실 및 주택 1층 88.2㎡ 2층 75.6㎡ 3층 33.6㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.99㎡

주변

학군

• 318m · 두암초등학교 · 초등학교
• 499m · 두암중학교 · 중학교
• 508m · 두암중학교 · 중학교
• 522m · 문화초등학교 · 초등학교
• 537m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 577m · 광주교육대학교 · 대학교
• 587m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 678m · 학교법인 동강학원
• 789m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 861m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1095m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 1117m · 신광중학교 · 중학교

버스

• 81m · 덕산아파트 · 금남55, 마을788, 봉선27, 운림35, 일곡28
• 174m · 두암초교 · 금남55, 송암74
• 198m · 두암초교 · 송암74
• 321m · 두암주공입구 · 봉선27, 송암74, 운림35, 일곡28
• 328m · 청명아파트 · 금남55, 마을788, 봉선27, 운림35, 일곡28

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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