광주지법 2019타경68276-1 대주아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-09 · 경매접수
2. 19-07-10 · 경매개시결정
3. 19-07-10 · 배당요구종기
4. 20-04-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

758.73㎡ (229.5평)

건물면적

15.44㎡ (4.7평)

토지면적

4173.00㎡ (1262.3평)

제시외면적

없음

보증금

250만 (최저가의 10%)

청구금액

7862만

담당계

1계 · 239-1611(지법253호)

도로명주소

평교로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대주아파트 · 15.44㎡ (4.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 921 · 제3종일반주거지역 · 758.73㎡ (229.5평)

호

11층

당사자

채권자

해OOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 대주아파트 제302동 제11층 제1106호로서, 인근은 아파트단지 및 중·소규모의 상업용 부동산 등이 주로 소재하는 주택 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층(지하1층) 건물 내 제11층 제1106호로서, 외벽 : 몰탈위페이팅 등 마감 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-29)(라에송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역기타 (전통상업보존구역 )<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, 택지개발예정지구( 사업완료지구)<택지개발촉진 법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적(84.9255㎡)과 집합건축물대장상 전유면적(84.9685㎡)이 상이하여 집합건축물대장 면적을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 921 302동 11층1106호 · 집합건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

조OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

점유자

김OO

채권자

해OOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-29 · 광주광역시 북구 문흥동 921 302동 11층1106호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 아파트 1층 600.699㎡ 2층 600.699㎡ 3층 600.699㎡ 4층 600.699㎡ 5층 600.699㎡ 6층 600.699㎡ 7층 600.699㎡ 8층 600.699㎡ 9층 600.699㎡ 10층 600.699㎡ 11층 579.5579㎡ 지하층 581.88㎡ 철근콘크리트조 84.9255㎡ (공유자 조정란 지분 22분의 4 전부)

주변

학군

• 309m · 문화중학교 · 중학교
• 363m · 무등초등학교 · 초등학교
• 380m · 문화중학교 · 중학교
• 552m · 신광중학교 · 중학교
• 588m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 606m · 총회신학광주캠퍼스
• 726m · 우산초등학교 · 초등학교
• 746m · 문산초등학교 · 초등학교
• 932m · 문화초등학교 · 초등학교
• 949m · 각화초등학교 · 초등학교
• 955m · 문흥중학교 · 중학교
• 1006m · 문산중학교 · 중학교

버스

• 276m · 문흥고가 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 341m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
• 375m · 문화중 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
• 391m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
• 429m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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