광주지법 2020타경4087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-23 · 경매접수
2. 20-03-30 · 경매개시결정
3. 20-03-30 · 배당요구종기
4. 20-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6688만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.68㎡ (149.6평)

토지면적

979.00㎡ (296.1평)

제시외면적

없음

보증금

6668만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4489만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 494.68㎡ (149.6평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

동림동 924-12 · 생산녹지지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상 공장은 광주광역시 북구 동림동 삼익아파트 서측 근거리에 위치하며, 부근은 도시외곽 미성숙 공장지대입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

기호1,3 토지는 일단지의 자루형으로, 지반은 평탄하고, 건축물 대장 공부상 제2종근린생활시설인 사무실 및 제조업소 용도의 건출물의 부지이며, 기호2 토지는 대상 공장 초입부에 위치한 도로이며, 토지이용계획은 기호1 토지; 도시시역, 생산녹지지역, 특화경관지구,비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설보호법>, 기호2,3 토지는 도시지역, 생산녹지지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설보호법>이고, 접면도로는 포장된 세로에 접하고, 차량 출입 가능합니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

일반철골구조 스라브지붕 3층 제2종근린생활시설(사무실 및 제조업소)로서, 외벽은 징크판넬 마감, 내벽은 석고 보드위 페인팅 등, 창호는 PVC 단창이고, 바닥은 우레탄 및 비닐타일 등이며, 1층은 창고, 화장실, 현관, 계단실, 2층은 계단실, 계단실외 공간은 샌드위치 판넬로 평면 공간 분할된 수개의 공간으로 공실상태이고, 3층은 계단실, 계단실외 공간은 내부를 상하로 구분된 복층 구조(계단실 내 개별 출입구가 있음)로서, 각 구분된 상, 하 공간은 샌드위치 판넬은 이용하여 수개로 평면 공간 분할된 상태로서, 공실상태입니다. 구비된 설비는 급, 배수설비, 전기설비, 소방설비 등이고, 단 수도시설은 인접 공장과 공동 사용하는 것으로 추정됩니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

대상 기계기구는 최초 시험 가동 후 정상적인 제품을 생산하지 않은 상태로 보이고, 기준시점 현재 기계기구의 정상적인 제품생산 가능 여부는 미상(전력 공급도 중단된 상태로 보임)입니다. 재평가 명령에 따른 조사일 당시, 인근지역과 대상 공장은 최근 태풍에 따른 호우로 인하여 1층 공장 하부가 침수된 사실이 있습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

공장 건물 3층은 계단실을 제외한 내부 공간을 상하로 구부한 상,하 복층 구조로서, 사용승인 이후 공간 구조를 변경한 것으로 보이며, 관련 법규의 적법 여부는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 924-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 동림동 924-30 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 광주광역시 북구 동림동 924-31 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 광주광역시 북구 동운로52번길 82 (동림동,제1동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

광OOOOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

점유자

장OO

점유자

화OOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 20-12-15 · 광주광역시 북구 동림동 924-12 · 공장용지 886㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
• 20-12-15 · 광주광역시 북구 동림동 924-30 · 도로 6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
• 20-12-15 · 광주광역시 북구 동림동 924-31 · 공장용지 87㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
• 20-12-15 · 광주광역시 북구 동운로52번길 82 (동림동,제1동) · 일반철골구조 스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 111.04㎡ 2층 191.82㎡ 3층 191.82㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음

주변

학군

• 1087m · 풍영초등학교 · 초등학교
• 1268m · 빛고을초등학교 · 초등학교
• 1385m · 광주선광학교
• 1448m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 1491m · 한울초등학교 · 초등학교

버스

• 418m · 동림I.C입구 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정98, 수완49, 임곡89
• 445m · 동림I.C입구 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정98, 수완49, 임곡89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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