광주지법 2020타경5318-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-20 · 경매접수
2. 20-04-21 · 경매개시결정
3. 20-04-21 · 배당요구종기
4. 20-12-08 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.83㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

2950만 (최저가의 10%)

청구금액

9121만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

방림로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.83㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방림동 31

호

21층

당사자

채권자

동OOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "방림초등학교" 북측 인근에 위치하는 방림휴먼시아아파트 107동 내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주택 및 소규모 점포지대임. 본 단지는 10개동 1071세대로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제1순환도로 및 천변도로가 가까이로 통과하고, 시내버스 승강장이 인근에 위치하며, 북동측 근거리에 지하철 남광주역이 자리하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 21층건내 4층 402호로서(남향,계단식) 2009년8월27일 사용승인 되었음. 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 창호: PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2 외)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 토지로서 지반은 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 편도 4차선로, 남동측으로 왕복3차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로3류 (폭8M미만)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(저촉),가로구역별 최고높이 제한지역(2019 -07-01)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-26) (방림유치원)(방림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 방림로 31, 107동 4층402호 (방림동,방림휴먼시아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

서OOOOOO

채권자

동OOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-12-08 · 광주광역시 남구 방림로 31, 107동 4층402호 (방림동,방림휴먼시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 공동주택(아파트) 지1층 166.432㎡ 1층 540.729㎡ 2층 606.930㎡ 3층 606.930㎡ 4층 606.930㎡ 5층 606.930㎡ 6층 606.930㎡ 7층 606.930㎡ 8층 606.930㎡ 9층 606.930㎡ 10층 606.930㎡ 11층 606.930㎡ 12층 606.930㎡ 13층 606.930㎡ 14층 606.930㎡ 15층 606.930㎡ 16층 606.930㎡ 17층 606.930㎡ 18층 606.930㎡ 19층 606.930㎡ 20층 606.930㎡ 21층 606.930㎡ 철근콘크리트구조 75.83㎡

주변

학군

• 168m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 380m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 868m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 911m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 939m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 951m · 봉선중학교 · 중학교
• 951m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 972m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1083m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1087m · 조선대학교 · 대학교
• 1127m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1171m · 조선대학교부속중학교 · 중학교

버스

• 123m · 학림교 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 210m · 학림교 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 219m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 225m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 272m · 방림교 · 봉선76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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