광주지법 2020타경9853-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-28 · 경매접수
2. 20-07-29 · 경매개시결정
3. 20-07-29 · 배당요구종기
4. 21-07-01 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 2386만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2452.38㎡ (741.8평)

토지면적

2610.80㎡ (789.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9238만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 684만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

첨단중앙로182번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2452.38㎡ (741.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

대촌동 959-75 · 일반공업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 광주광역시 북구 대촌동에 소재한 "첨단근린공원" 북측에 인접소재하며 주위환경은 첨단산업단지내임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역내 주변에 정비된 도로와 기간도로, 인근에 국도 및 고속도로 등이 있어 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지이며 공장건물의 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측에서 중로(폭 20-25m)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 중로1류(접합), 비행안전3구역, 국가산업단지, 산업시설구역, 산업육성구역, 연구개발특구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

지상의 조경수목은 관리상태와 규모 등이 별도 평가가치가 없으므로 토지에 포함하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서 외벽; 판넬붙임, 내벽; 판넬노출 석고보드 목재인테리어, 타일등 마감, 창호 ; 알루미늄샤시 칼라유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 식당, 공장, 휴계실, 샤워실 등이고 2층은 사무소, 연구실, 공장, 창고 등이나 사무소를 제외한 대부분은 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급배수, 위생설비, 방화관련설비, 사무소부분 EHP에 의한 냉난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 물건으로 기호 ㄱ ; 목조 및 기타조 약 38㎡ 목재마루(야외테크)가 있음. 기호 ㄴ ; 조립식판넬 및 철파이프조 판넬지붕 단층 약 67㎡ 의 창고, 가추가 있음. 기호 ㄷ ; 철재조 천막지붕 약 81㎡ 있으나 이동이 가능하여 평가제외함.(2020.08.06이후 멸실) 기호 ㄹ ; 2020.08 말경에 신설한 수변전설비 1식 있음.(임차인 설치 주장)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외 물건 기호 ㄷ을 철거하고 그 장소에 기호 ㄹ 수변전설비 1식을 신설함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 대촌동 959-75 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 첨단중앙로182번길 147 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

유치권자

케OOOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

농OOOOOOOOOOOOOO(O)OOOO

점유자

지OO(O)

점유자

케OOOO(O)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 21-04-08 · 광주광역시 북구 대촌동 959-75 · 공장용지 2610.8㎡
• 21-04-08 · 광주광역시 북구 첨단중앙로182번길 147 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 1271.57 제곱미터 2층 1180.81제곱미터

주변

학군

• 549m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 903m · 조선대학교 첨단산학센터
• 1080m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 1185m · 참미르초등학교
• 1281m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1299m · 신용중학교 · 중학교
• 1334m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1422m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1474m · 건국초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 구신한포토닉스 · 봉선27
• 464m · 폭스존 · 금호46, 수완03, 임곡91, 첨단20, 첨단22, 첨단92, 첨단94
• 479m · 폭스존 · 금호46, 수완03, 임곡91, 첨단20, 첨단22, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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