광주지법 2020타경10334-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-11 · 경매접수
2. 20-08-11 · 경매개시결정
3. 20-08-11 · 배당요구종기
4. 21-01-05 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5554만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

217.11㎡ (65.7평)

토지면적

272.00㎡ (82.3평)

제시외면적

없음

보증금

3555만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

북문대로169번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 217.11㎡ (65.7평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

운암동 1107-1 · 제3종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO O

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 “나산아파트” 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 주거용(단독주택) 건부지, 일련번호 3), 4) 부정형 완경사지로서, 주거나지, 일련번호 5) 부정형 평지로서, 주거기타, 일련번호 6), 10) 부정형 평지로서, 주거나지, 일련번호 7), 8) 일단의 부정형 평지로서, 주거용(다가구주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) 북동측으로 폭 약 5M의 콘크리트 포장도로, 일련번호 3) 남동측으로 폭 약 5M의 콘크리트 포장도로, 일련번호 4), 6) 남측으로 소폭의 비포장로, 일련번호 5) 남측으로 폭 약 5M의 콘크리트 포장도로, 서측으로 소폭의 비포장로, 일려번호 7), 8) 남측으로 폭 약 5M의 콘크리트 포장도로, 동측으로 소폭의 비포장로, 일련번호 10) 남서측으로 폭 약 약 5M의 콘크리트 포장도로, 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 5) - 8) 제3종일반주거지역, 일련번호 3), 4) 제3종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 10) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 일련번호 3), 8) 일부는 위성사진 및 목측상 인접필지(운암동 산127, 1103, 1103-3, 1103-4) 소재의 건물 일부 혹은 타인이 점유 사용중인 것으로 사료되며, 정확한 사항은 측량을 통한 경계의 재확인이 필요하며, 본건 토지 일련번호 4)는 등기사항전부증명서상 면적이‘6무보’이며, 토지대장상 면적(595㎡)을 기준으로 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외벽 : 벽돌마감, 모르타르위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 9-나) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 벽돌마감, 모르타르위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가) 주택, 일련번호 9-나) 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-가), 9-나) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 6.6㎡, 제시외건물 ㄴ) 판넬조 유리지붕, 다용도실, [일련번호 2-가) 2층 소재], 약 13.0㎡, 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕, 다용도실, [일련번호 2-가) 2층 소재], 약 12.2㎡, 제시외건물 ㄹ) 새시조 유리지붕, 다용도실, [일련번호 2-가) 2층 소재], 약 35.5㎡, 제시외건물 ㅁ) 목조 시멘트기와지붕 단층, 주택, 약 36.0㎡, 제시외건물 ㅂ) 목조 및 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 47.0㎡, 제시외건물 ㅅ) 조적조 슬래브지붕 단층 주택, 약 216.0㎡, 제시외건물 ㅇ) 조적조 슬래브지붕 단층 화장실, 약 6.1㎡ 임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 2-가)는 지하1층 부분은 공부상 “대피소”로 등재되어 있으나, 현황 “주택”으로 이용 중이며, 일련번호 9-나)는 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있으며, 사유는 지상4층(조립식판넬창고26㎡) 무단 증축으로 표기되어 있으나, 현황 “소재불명”임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

2명

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

오OOOO OOOO

가압류권자

정OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

주OOO O

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-05 · 광주광역시 북구 운암동 1107-1 · 대 272㎡
• 21-01-05 · 광주광역시 북구 북문대로169번길 71 · 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 대피소 및 주택 1층 97.42㎡ 2층 67.225㎡ 지하1층 52.465㎡

주변

학군

• 314m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 347m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 567m · 동림초등학교 · 초등학교
• 601m · 운암중학교 · 중학교
• 647m · 경양초등학교 · 고등학교
• 669m · 한울초등학교 · 초등학교
• 836m · 서강중고등학교
• 989m · 광주체육중학교 · 중학교
• 1049m · 대자초등학교 · 초등학교
• 1090m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 1092m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 1431m · 광림초등학교 · 초등학교

버스

• 359m · 운암우미아파트 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 372m · 운암우미아파트 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 448m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 456m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
• 462m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약

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