광주지법 2020타경13005-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-02 · 경매접수
2. 20-11-09 · 경매개시결정
3. 20-11-09 · 배당요구종기
4. 22-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6190만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

토지면적

123.00㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

3619만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서강로53번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 84.78㎡ (25.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

운암동 913-10 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

전OO

채무자

신OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "서영대학교 광주캠퍼스" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 주상용건물 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 본 건은 사다리형 평지로서, 주거용건부지임. 기호 3) : 본 건은 세장형 평지로서, 주거용건부지임. 기호 5) : 본 건은 세장형 평지로서, 주상용건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 본 건 서측 으로 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 3) : 본 건 서측 으로 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 약 2M 내외의 사유지로 추정되는 막다른 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 기호 5) : 본 건 동측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 2M 내외의 사유지로 추정되는 막다른 콘크리트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 시멘트 소골 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽 : 모르타르페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지마감 등 기호 나) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건으로서, 벽체 : 모르타르페인팅마감 등 기호 다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 하이섀시이중창 등 기호 라) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 벽체 : 모르타르페인팅마감 등 기호 마) 시멘트벽돌조 스래브지붕 2층건물로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 하이새시이중창 등 기호 바) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 벽체 : 모르타르페인팅마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가), 다) : 단독주택, 기호 나), 라), 바) : 변소, 기호 마) : 주상용건물 이나 기호 가) - 바)는 현황 공히 "공실" 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 기호 나)2층은 공부상 면적이 31.59㎡ 이나 현황 실측면적은 41.2㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 913-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 서강로53번길 47-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 광주광역시 북구 운암동 913-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 북구 서강로53번길 47-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 광주광역시 북구 운암동 913-10 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 광주광역시 북구 서강로53번길 47-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

근저당권자

김OO

소유자

전OO

채권자

전OO

채권자

한OO

채무자

신OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-29 · 광주광역시 북구 운암동 913-10 · 대 123㎡
• 22-09-29 · 광주광역시 북구 서강로53번길 47-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 2층 주택 1층 51.39㎡ 2층 31.59㎡(실측 41.2㎡) 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.8㎡

주변

학군

• 328m · 서강중고등학교
• 332m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 355m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 388m · 한울초등학교 · 초등학교
• 490m · 대자초등학교 · 초등학교
• 791m · 경양초등학교 · 고등학교
• 831m · 운암중학교 · 중학교
• 871m · 광주체육중학교 · 중학교
• 894m · 광림초등학교 · 초등학교
• 993m · 대자중학교 · 중학교
• 1004m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 1107m · 동림초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 서영대 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192
• 280m · 운암초교 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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